一、期房在施工過程中，由於開發商資金鍊斷裂，建築材料供應商停止供應並摧要貨款，導致工程長期停工，造成期房到合同工期無法交付甚至爛尾；二、期房在施工過程中，原材料鋼筋等主材存在質量問題，施工單位對監理工程師和建設單位提出的整改要求拒絕執行，並提出相關無理索賠要求，建設單位對施工單位提出的無理要求不預理睬，雙方一直處於拉鋸戰狀態，造成建設專案區域性或整體長期停工，導致期房到期無法交付甚至爛尾；三、在期房施工過程中，由於建設單位供應的鋼材不合格，但鋼材已用於主體工程的關鍵部位，建設單位要求施工單位進行返工處理，但無報酬，施工單位拒絕執行，建設單位停止撥付工程進度款，施工現場停止施工並提出索賠要求，建設單位不預批准，導致工程長期停工，期房到期無法交付甚至爛尾；四、期房在建設過程中，由於天氣原因，受到強颱風和地震影響，導致在建主體工程損毀嚴重，經過專家認定無法修復，必須拆除重建，建設單位由於資金不足，無錢進行拆除處理並重建，施工單位又不願墊資，導致期房無法交付直至爛尾。

關於期房無法交付甚至爛尾的原因其實還有很多種，在這裡我就不一一細說了，今天就分享到這裡，如果你認為我分析的對的，請幫我點點關注！

投資10個億貸款20個億開發了A專案，剛開工期房就賣了50個億，於是同樣手段分別開發了BCD專案，結果市場轉冷，BCD都沒賣出去，連施工的錢都沒收回來，於是就停工爛尾了。

期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產權證)止，在這一期間的商品房稱為期房，購買期房也就是購房者購買尚處於建造之中的房地產專案。購買期房的好處有很多：首先就是期房價格比現房便宜，購買期房更划算。其次，購買期房可以有更多的選擇，戶型、位置、朝向等都有更好的選擇；再者，購買期房也就可以購買到更新的房屋。當然了，購買期房的風險也很多：最大的風險就是爛尾，其他還有房屋質量問題、規劃變更的風險、無法辦理房產證等風險。

期房無法按時交付甚至爛尾的原因有很多，最常見的原因就是房地產開發商資金鍊出現問題。房企在資本籌集方式中，主要依賴各種方式的融資，企業的負債率處於80%左右的偏高水平。隨著高槓杆難以為繼，行業的流動性風險也就爆發出來。資金一旦出現一個小問題，都會引發雪崩式的連鎖反應。

除了資金問題，導致爛尾的原因還有房屋的開發建設不符合相關的法律法規，甚至沒有取得相應的證件《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》就開工建設，出現這種情況也會導致後續建設無法進行。