一丿亂了市場；

二丿減少政府收入；

三丿銀行危機增加；

四丿老購房者不滿意，財產縮水；

五丿房產泡沫破滅，經濟下滑，GDP資料難看；

六丿官員政績不佳……

每一個人投資做生意，都想賺錢，有時賺多，有時虧本都有，只要有資金週轉回籠就生，否則則死，有時把老本賭注下去還可能回生！

一顆大白菜是不是可以根據供需情況，價格隨時波動，有人有意見嗎，沒有。但房子呢，尤其是冠名“商品房”，隨市場上下波動是不是很正常，應該是很正常。但是奇怪的是，上漲沒有人干涉，下降就是罪過。至於原因，已經超出了市場與法律層面能夠回答的了。

答：一定要確保房價超過房奴們的剩餘貸款額，即每年下跌幅度不超5%至多不能超過10%，以確保房奴們心甘情願的順利還款，這就是房地產軟著陸

降價銷售錯就錯在所引起的連鎖反應：

1.降價銷售會影響其他樓盤的銷售價格，造成低價競爭，脫離市場調控，從而“擾亂市場”。

2.降價銷售會影響土拍價格。

3.降價銷售會造成已購房者的不平衡，引起群訴事件。

房子降價，對有房人來說，就是利空！對無房者來說，就是利好。

市場經濟，房地產漲價與降價，就是市場合法行為。這是市場規律。

只不過，目前房地產仍然是支柱產業，開發商降價，會影響房價，也就是對房地產未來前景有影響，所以會受到限制。

開發商降價銷售沒有錯.免費送也可以.有的爛尾樓都沒人管.全炸了也不關那些百姓的事.反對的都是損人利己想賺大錢的人.他們賺不了大錢.也不准你賺小錢.怕你薄利多銷.結果賺得比他們多.眼紅.同理.為什麼曹阻止別的公司給高薪員工？上班就是為了錢.員工為了錢.才有目標才有幹勁.公司才有希望做好做大.就是怕你壯大了.他們的人都跑了.重賞之下必有勇夫.發現人才.搶人才.想不發達都難

地方政府人為的干涉開發商降價銷售的做法是讓人無法理解無法接受的。

有的地方規定了下限，低於下限的要罰款。這對商品供求規律價值規律對房地產市場的調控作用起到了反向效果。發出了錯誤的訊號就有了相應的反映，如近日北京上海商品房交易價格又有了小幅漲價，相信它的帶動作用很快就會在其它城市出現。

這對於等待和期盼房價進一步回落的鋼需房者是澆上了一盆冷水。對此有人認為這是在穩定市場，其實不然，在我看這是在人為的操控市埸，價格不能迴歸到合理區間穩定市場就是一句空話。地方政府一邊維持過高的房價一邊支援開發商繼續蓋樓，目的是可以繼續賣地，維持地方支出。這必然導致積石累卵惡性迴圈的狀況發生。這對購房者對開發商對國家經濟建康發展都是有百害而無一利的。

同一個盤中途不能降價，會造成社會不穩定，是政府不允許的。

沒有開盤的新盤，隨便你降多少都可以！

開發商降價銷售，對群眾是個好事，減輕了群眾的負擔，是沒有錯誤的，不應該受到干預或者處罰。目前，房子賣不出去，開發商為了減少庫存，迴流資金，採取降價措施，也是促銷的一種活動，政府應該鼓勵、支援。這於民於己都是好事，受到處罰確實不應該。

不問對與錯，做錯要認錯。不問是與非，是非難辨清。不問合不合，只因觸碰著。錯在你降價，大概莫須有。不錯承認著，大家都明白。

世上說不清的事多得是，世上的事對就是錯，錯就是對。合就是不合，不合就是合。世上的事不對也對，對也不對，不是也是，是也不是。

房子是華人的大事，也是佔用華人財富的相當大的一部分。當今，為了購得一處商品房，可能傾入了幾代人積蓄，也可能要將二三十年的工資收入用到商品房的按揭上。在中國，商品房就是一個家庭的財富象徵，就是一個家庭儲蓄的象徵。在華人的眼裡，商品房的價值是不能出現大的風險的，房價上漲財富增值是可以的，但是，如果房價大幅度下跌，是承受不了的。

這就是國情，這就是傳統，房價的穩定和上漲，就是百姓心裡的安穩，穩住房價不下跌，就是百姓安居樂業的一項最重要的安全保障。

因此，在中國，商品房雖然是商品，因其對百姓的重要性，就不能完全放之於市場，由市場自由調節，必須要在政府的嚴格管控下執行。為了避免商品房價受自由市場規律干擾，出現較大波動，尤其大幅下跌，就要嚴控房價，限制房地產利潤，要有宏觀房地產業的計劃性，不能任由房地產脫離實際需求盲目開發。房地產業的價格平穩和供需平衡是最重要的。

看到這則新聞，讓我想起了《四世同堂》裡的祁天佑，因為生意難做，做出了適當的調價。這按他一個生意人的經驗，在貨物積壓賣不出去的情況下，為還本做做調價是無可厚非的，可是他賣的是日本人發給的貨物，他降價是損害了日本人的利益，所以他賣出了五塊錢的貨，卻賠了六十個大洋，自己賣了皮袍還給櫃上。這是我剛看過的事，以為這是老舍先生為突出日本人的可惡編排岀來的，不可能有這種事，不想沒兩天，就發生了這樣的事。

開發商降價銷售，應該是最明智之舉。政府出臺房住不炒的政策之後，購房者盼到了福音，看到了房價下降的趨勢，有了少花錢能買房的希望。所以每天都盼著樓市下跌。

然而，這希望雖有，卻是不大光亮，若隱若現的。有的人耐不住，就又做了新房奴，有的呢，比較清醒些，知道房價已經沒了支撐力，還在等待。

這次開發商降價，不想政府不知自己是幹什麼的了，出來阻止房價下跌，這阻止阻止不了房價下跌姑且不論，是把政府形象損失殆盡是無疑的了。政府這次站出來，給了老百姓這樣一個概念，房價是由政府操控的，讓漲就漲，不讓跌不能跌，生意是政府做的，生意人只是政府操控的木偶而已，效果不大，損害自身形象不小，真是愚蠢之極，怎麼混上去的？

現在貧富懸殊已經給社會帶來了不穩定因素，政府此舉更是給老百姓了仇官的理由！不知道這些官員是不是吃得豬油太多蒙了心。這樣的蠢事都能幹得出來，如果老百姓都是欠了鉅額貸款的，那麼以後經濟還靠什麼發展？

開發商降價賣房，還被罰款，這樣的事情讓人大跌眼鏡？為什麼？為什麼自己的鬍子不許自己捋了？這到底是什麼原因呢？

有人把世上的人分為窮人和富人兩種人。20％的富人擁有80％的財富，8O％的窮人擁有20％的財富，如此貧富差異讓富人十分擔心，他們怕窮人覺醒，就商量出一個＂奶嘴“戰略。這個奶嘴戰略就是讓窮人能夠勉強活下去，要讓他們看見一點希望的光亮。這樣，窮人才能夠安居樂業。

當我們盼星星、盼月亮地盼來樓市低迷，可以買一套屬於我們自己的房子的時候，這一丁點兒光亮、若隱若現，我們始終高興不起來。多少年的期盼，盼來了一個莫名其妙的疑團。樓市誰當家？降價賣樓何罰之有？

有人這樣說過，上萬元的平米，你別嫌貴，因為那樓房根本就不是給你蓋的。

需要改變的是你買樓的觀念，你連退休工資也沒有，拿什麼交五費呢？住得起嗎？