這個問題我在直播間問過大家，有說5000萬的，有說1000萬的，有說500萬的，有說100萬的，城市級別越高，賺得錢就越多！一個粉絲買在哈爾濱，只賺了70萬，一個買在廈門，就賺了500萬，當初都是同樣總價，差不多大小的面積，回報差了近十倍！

過去是誰買誰賺，買的城市越好，板塊越好，房子越好，回報的倍數就越高！一個上海粉絲說他的房子翻了40倍！你想想，什麼概念？難怪那麼多人對一線城市的房產趨之若鶩，難怪現在樓市這麼差，可是一線城市依舊不會放鬆限購！

房子本身不值錢，值錢的是這個城市，城市發展的越好，人口就越多，產業就越大，就業和收入都會好，房價就會繼續增長！反之，房價就會下跌，別說賺錢了，不賠錢就算不錯了！

我們翻譯一下。

2016年花12萬的首付買了一套房子，貸款每個月暫定兩千元吧，那麼一年就是兩萬四千元，還了7年，那麼就是16萬。這套房子就是12萬加上16萬的成本。就是28萬元的成本。現在還有40萬的本金貸款要還。

這麼看來，如果你真的買了98萬元的話。那就是58萬元的現金，然後減去28萬的成本，純掙應該是30萬啊！！你是咋算的42萬？只是算了還款沒算首付嗎？這不對吧。

而且有兩個問題，第一個是買房賣房中間有稅金和中介費，這個是多少你沒有算在裡面。咱們按照一百萬，滿五唯一，最少的稅金是2萬。中介費是2萬，這就是4萬成本。

還有就是假如你的成本算成存款的話，那就是28萬存在銀行，按照3個點的利率算，那麼，每年的利息就是8400元。這個就不算7年，算5年吧，那就是四萬二。算個整數就是4萬。這也是你的成本。

房子買賣掙的錢肯定不能按照你這種計算方式的。

滿打滿算的話是30-4=26萬元的利潤。還的是到手能拿到98萬的前提下。

房產投資的確是比一般打工要強的多，但是沒有題主算的那麼誇張。