一休點評缺點：
作為開發商的角色知名度不夠，按說建築商起家的專案，價效比會很高，因為有點去掉了中建環節的意思，但京西印玥其實定價並不算很低。題主透過樓面價的分析是沒問題的，一般是拿地價格✖️1.5-1.7就行了，再高的話，開發商收益空間其實很高了。
另一方面，京西印玥的銷量確實還不錯，拋開價格不說，整體的設計還是挺不錯的，密度也挺低了。於是乎，竟然後期持續漲價。。。開發商也確實有足夠底氣，成交還不錯，但是多少不符合一個央企的社會責任（談這些有點虛，人家也是本質也還是奔著賺錢的）
距離地鐵有點遠，這是最大硬傷了。開發商承諾的接駁車不知道能堅持多久，這是一個問號，不好說。
具體分析：
開發商其實就是中國建築旗下的全資子公司，在今年的財富世界500強排名中，中國建築是全球第18位，開發商的實力是不需有任何懷疑的。“印IN”系作品也是中建智地在北京的首次亮相，將北京西貴與江南式結合。
但坦誠的講，中建建房子是很牛的，規模很大，建築質量也是沒問題，行業領先。
但對於很對房產開發的細節設計，可能真的未必趕得上純粹的房地產開發商，這點朋友們也要考慮到。
地段位置方面，屬於典型的房山樓盤，地緣客戶是主要的消化物件，與中海寰宇視界有所區別。
適合房山本地居民的改善需求，或者是在北京南城上班的有車家庭。通勤到國貿、望京、亦莊之類的顯然太遠，不適合。
中建京西印玥專案與房山3大板塊的關係如圖，房山老城區在其西側，那是最成熟的版塊，最老的地段。
近些年後發展起來的就是良鄉大學城版塊和長陽板塊了，比較火熱，二手房交易量還不錯，越來越多的人開始在這兩個版塊買房，畢竟老城區還是有點太遠太偏。
中建京西印玥在三者之間，地段尚可，但可惜距離房山線地鐵的距離有點尷尬。最近的廣陽城站，直線距離1.6km。
整體來說，中建京西印玥還是距離良鄉大學城更近一點，周圍有北京理工大學良鄉校區、中國社會科學院大學良鄉校區。
最近的商圈除了長陽商圈之外，綠地繽紛城、龍湖房山天街、華冠購物中心都在2.5km之內。
純洋房社群，全部南北通透，小區均一性很不錯，求穩的、沒太多要求的客戶，還是可以放心入手的。切記考慮不要臨街的房源，周圍有不利因素，詳細的建議，也可以分享給你們。
剛需地鐵族、外地人北京購房，大體上還是中海寰宇視界更適合通勤一些，但居住氛圍暫時沒有中建京西印玥專案濃厚，需要做一點取捨。
一休點評缺點：
作為開發商的角色知名度不夠，按說建築商起家的專案，價效比會很高，因為有點去掉了中建環節的意思，但京西印玥其實定價並不算很低。題主透過樓面價的分析是沒問題的，一般是拿地價格✖️1.5-1.7就行了，再高的話，開發商收益空間其實很高了。
另一方面，京西印玥的銷量確實還不錯，拋開價格不說，整體的設計還是挺不錯的，密度也挺低了。於是乎，竟然後期持續漲價。。。開發商也確實有足夠底氣，成交還不錯，但是多少不符合一個央企的社會責任（談這些有點虛，人家也是本質也還是奔著賺錢的）
距離地鐵有點遠，這是最大硬傷了。開發商承諾的接駁車不知道能堅持多久，這是一個問號，不好說。
具體分析：
開發商其實就是中國建築旗下的全資子公司，在今年的財富世界500強排名中，中國建築是全球第18位，開發商的實力是不需有任何懷疑的。“印IN”系作品也是中建智地在北京的首次亮相，將北京西貴與江南式結合。
但坦誠的講，中建建房子是很牛的，規模很大，建築質量也是沒問題，行業領先。
但對於很對房產開發的細節設計，可能真的未必趕得上純粹的房地產開發商，這點朋友們也要考慮到。
地段位置方面，屬於典型的房山樓盤，地緣客戶是主要的消化物件，與中海寰宇視界有所區別。
適合房山本地居民的改善需求，或者是在北京南城上班的有車家庭。通勤到國貿、望京、亦莊之類的顯然太遠，不適合。
中建京西印玥專案與房山3大板塊的關係如圖，房山老城區在其西側，那是最成熟的版塊，最老的地段。
近些年後發展起來的就是良鄉大學城版塊和長陽板塊了，比較火熱，二手房交易量還不錯，越來越多的人開始在這兩個版塊買房，畢竟老城區還是有點太遠太偏。
中建京西印玥在三者之間，地段尚可，但可惜距離房山線地鐵的距離有點尷尬。最近的廣陽城站，直線距離1.6km。
整體來說，中建京西印玥還是距離良鄉大學城更近一點，周圍有北京理工大學良鄉校區、中國社會科學院大學良鄉校區。
最近的商圈除了長陽商圈之外，綠地繽紛城、龍湖房山天街、華冠購物中心都在2.5km之內。
純洋房社群，全部南北通透，小區均一性很不錯，求穩的、沒太多要求的客戶，還是可以放心入手的。切記考慮不要臨街的房源，周圍有不利因素，詳細的建議，也可以分享給你們。
剛需地鐵族、外地人北京購房，大體上還是中海寰宇視界更適合通勤一些，但居住氛圍暫時沒有中建京西印玥專案濃厚，需要做一點取捨。