房子降價可能會得罪購房者，因為降價會讓購房者感到自己購買的房子價值不足。此外，開發商也可能會得罪房地產商，因為房子的降價可能會影響房地產市場的價格穩定，同時也可能會導致其他開發商對降價行為的效仿，從而影響市場的價格穩定。此外，開發商也可能會得罪政府，因為政府可能會把房子的降價當成誘惑政策，並對開發商採取懲罰性措施。

首先是銀行。開發商貸款買地開發，銀行最怕開發商資金鍊斷裂，還不了錢。開發商一旦出現資金危機，庫存降價是能夠最快銷售回款的手段。所以只要開發商降價，銀行必然會干預，預防開發商暴雷。

其次是政府。早期政府靠賣地維持地方財政，房地產市場的繁榮和穩定，有利於地方財政收入。現在土地拍賣收入直接進入國稅，地方政府對房地產市場更多起到監督維穩的作用。但從中國現在的經濟結構來看，房地產仍然是支柱行業，無論暴漲還是暴跌，都會影響整體市場穩定。所以政府仍然會出手干預地方房地產市場。

再次是同類型房企。同區域內出現競品降價且帶動了單盤走量，那極大可能會讓區域市場除國央平開發商以外的專案陷入“價格戰”，房價集體跳水。民營企業產值破底，收益降低，從而帶來後續一系列的經營策略改變。

最後是投資者。房地產投資者歷來遵循“買漲不買跌”的原則，單個專案變相降價，帶來區域甚至整體市場的下滑，投資者信心受損，出售投資物業分攤市場份額，惡性迴圈，投資回報折損。

當然，形成大規模房企降價銷售，與內外經濟環境、政府政策等宏觀層面的狀態相關。二單個專案降價，更多是以經營決策失誤、內部結構主體改變等情況為主，這種現象也多出現在民營企業或家族企業當中。