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1 # 農村自建房別墅
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2 # 關羊紀實
快樂關羊回答這個問題。
一家人有二個兒子,小兒子結婚想單獨立戶,申請新的宅基地修房居住過日子,這當然是可以的。
享有農村宅基地的條件是本村組集體組織內成員,一宅一戶原則。作為二兒子原與父母一起居住為一戶,已擁有一處宅基地,而結婚後人口增多了,房屋已不夠使用,所以分戶,分戶另立一戶,而他屬於本村組集體組織內成員,達到了申請審批宅基地建房的條件。
當然,現在農村新批宅基地組裡也沒有多餘的土地批給,只有申請在自家的承包土地(宅基地、自留地)上建築房屋。各地土地情況不一樣,但宅基地使用政策是一樣的,所以,你提出的二兒子分戶申請建房是符舍條件的,是可以的。
供參參!
家中有兩個兒子,原先大家都住一塊,現在孩子長大了,成家立業了,家裡的房子不足以供孩子們住,申請新的宅基地當然可以了。雖然國家規定,一戶一宅,但是像您的這種情況,分戶出去,就成了兩戶,當然是可以申請新的宅基地建房的,但前提就是您必須是本村的戶口。
如果您家的宅基地夠大,只是以前建的房子不夠住的話,您可以將老房子拆了,重蓋一棟雙拼式的別墅。這樣一來既解決了房子不夠住的問題,還能使兄弟倆各自有各自的單獨空間,兄弟倆住隔壁,還能方便照顧父母,相互間也方便幫襯。比如下面這種樣式的農村自建房。
這款別墅外觀造型精美大氣,左右兩側佈局一樣,門樓設計為整棟別墅更添一份貴氣。此款別墅開間26米,進深12米,佔地面積312平方米,建築面積1710平方米,主體造價大約33萬左右,是一個框架結構的建築。
地下室平面圖
這個地下室的面積也是超大的,非常適合農村的一款建築設計,平日裡,雜物、糧食作物比較,可以用來當倉庫使用,非常方便。
一層平面圖
左右兩側室內佈局是一致的。門樓中間是個地下室通道,入戶是個客廳,空間寬敞,旁邊是個老人房設計,還有一間棋牌室、公衛,方便休閒娛樂。廚房、餐廳油煙隔離設計。西北角處還有一個大型的車庫,滿足有車一族的需求。
二層平面圖
二樓設計比較簡單,室內外都有上下通道,比較方便,四間臥室,一間公衛,乾溼分離設計,還有一個洗衣房,旁邊就是個大露臺,非常方便,其中一間臥室是套房設計,可做主臥,挑空的客廳設計,顯得室內光線更為明亮,南邊是個大陽臺,觀景、晾曬都很方便。
三層平面圖
三樓佈局與二樓類似,四室一廳,一間套房,附帶陽臺,相當於是個Sunny房,採光好,也有洗衣房設計,滿足家中多人口的需求,如果您不需要那麼多臥室,也可自行改造成書房、衣帽間等。
四層平面圖
四樓是個待定設計的空間,以待以後根據自己需求,再行改造。一間套房,一個大露臺,中間的空地上是個水池。
這款雙拼別墅也是非常適合兄弟之家的建築風格。當然您也可以分戶出去,單獨建一棟別墅,比如像下面這幾款自建房的外觀造型設計。
款式一
款式二
款式三