買了爛尾樓的人，最後都是怎樣解決的？

這個沒有統一的結果，比如98年危機的時候，海南的爛尾樓，有的到現在還在那爛著呢，有的人都沒了，這也算一種結果吧。

當然有的爛尾樓是暫時性的，爛尾之後，透過政府努力仍然重新啟動了，仍然交房了，但是這對買房的人來說是要看運氣的。

綜上所述，如果不是有錢人，而是用全部家當買房的話，我個人建議現在真不是買房的好時候，因為如果爛尾了，真的輸不起，不是自己輸不起，而是把整個家庭都輸進去了。

我家和我堂弟各買了一套，在同個小區，支付了首付13萬多，貸款沒有下來比較幸運。後來政府接管，讓把剩下30萬直接交了，我家一下肯定拿不出來不想要了，剛好我堂弟那套有糾紛，堂弟直接退房，要了我們家那套，再補十多萬，我們家的首付，我堂弟慢慢給。算是圓滿解決，現在房子也順利交房，我們又另外買了一套。

前幾年我首付了三套房子。其中兩套都爛尾了。現在住的這套房子是二手房。後來那兩套房子就起訴了。現在法院也判了，正在強制執行。其中一個公司沒有倒閉。錢也不好要。這個月才要回來2000塊錢，這是第一次給我錢。後面的錢還不知道什麼時候能要回來。都像擠牙膏那一樣。以前說好的一個月給一兩萬，現在延期，延期在延期。說是上個月能拿到兩萬，結果這個月才拿到兩千塊錢。而另外一個直接股東找不到了，法院也找不到他們倆。我也在給法院出主意，看看能不能透過他們孩子上學。透過教育局查到父母的住址。法院也採納了。到最後看法院能不能找到他們吧。我感覺即使法院找到他們錢也不好，要回來，只能慢慢等，慢慢等，但是等的過程中是有利息的。不管怎麼樣，這輩子都得要把錢還完。

娃她爸一個同事，五、六年前交了10萬元預付款，在市裡買了一套房，這個房到前年也沒有蓋起來，成了爛尾樓。

後來市政府出了解決方案，一種是退預付款給他們，另一種是等著市政府籌錢慢慢建房。

因為房子所在地，現在也沒有發展起來（靠近城邊上），離市中心有點遠，娃她爸同事果斷選擇退預付款。

我見過一個比較成功的解決辦法。

也是爛尾了很多年的小區，居民們苦不堪言，很多人月供了五六年了，卻還是沒有住進新房，有的老人都故去了，也沒有看到自己的房子交工。居民們上訪了很多次，各級領導們也是開會討論了多次，最後決定由當地區政府牽頭，動員已經交了部分房款的住戶把剩餘房款補齊，又透過和銀行協調給原施工方協調貸款的辦法，籌了一部分錢，施工單位在政府和居民代表的監督下總算把樓建好了，又由政府出面協調了供熱，供水，電力等配套設施。沒有半年居民就搬進了苦等了多年的房子。

至於之前的開發商和包工隊，因為很多的債務糾紛一直在互相揪扯，也是政府出面給他們協調了法律程式。

這樣的政府才是真正為老百姓辦事的政府。

一般來說，買了爛尾樓的第一解決辦法是，等待房價再次漲起之後，開發商已上漲之後的房價再次賣房，爭取資金回籠，得到的資金，一部分用於爛尾樓的修復建設。

第2種是，如果房款足夠支撐後續的施工費用，由所有業主眾籌，與社群，當地相關部門等共同組成共管賬戶，再次開工建設。

購買爛尾樓之後走法律訴訟，勝訴的案件很少被披露。其原因也很簡單，爛尾樓出現屬於公司行為，公司資不抵債，公開拍賣後依舊無法支撐樓盤後續建設，只能破產倒閉。這和房企老闆個人沒有一毛錢關係。