首先，能夠得到肯定的是，學區房是絕對要比普通的住宅要貴的。

作為多年的房產經紀人，根據以下幾點因素來告訴題主，以供參考。

教育資源不用多說，每個家庭，每位家長都會希望自己的孩子得到最好的教育，但是天下從來沒有白吃的午餐，想得到，肯定要先付出。

而透過學區房去上重點初中，去上重點小學，儼然成為了最好的付出。家長們只會趨之若鶩，成群結隊的去買這些有著良好教育資源，可以讓孩子享受這些資源的學區房。

普通的學校和重點的學校，給予孩子的教育水平是不一樣的的，政府對於這些學校的重視程度以及管理體制也是不一樣的。

好的學習成績才能上更好的大學，而決定著好的學習成績的結果往往有很大比例是因為這些重點的小學和初中，因為這些學校為這些頂尖學習好苗子打下了非常堅實的基礎。

一個重點的學校和普通學校其實不光是老師們教育水平的不同，更多的是教育孩子們的學習方式上。

養成一個良好的學習態度和思維方式，在往後的學習中是可以事半功倍的。這也是家長們想要讓孩子送去好學校的原因之一。

學區房的升值潛力巨大，比普通住宅更為保值。

家長們有的是因為孩子買的學區房，有的是因為投資買的學區房，當然，前者比較居多，後者相對較少。

學區房是可以重複使用的，因為孩子買的學區房的家長們，在孩子上完這個階段的學校後，可以再次把房子出手，而且依照目前的房產國情來看，就算賣不了好價錢，想來也不會和原價格差太多，更有可能還會賺。

所以，學區房比普通住宅要貴是肯定的，以鄭州市區舉例，北三環現在普通的住宅價格為12000到14000左右，學區房的價格可以到16000到18000之間。

當然，為了孩子受到更好的教育，家長們的心情也能夠理解，每個人有每個人不同的想法，所以，無論買普通住宅，還是學區房，都是個人選擇，當然有一點，價格肯定不一樣。