把房子寫成子女的名字，有利也有弊，因人而異 。

如果子女和孫子孫女已經年滿18歲，寫成他們的名字，少了以後的過戶費及其他的一些財產紛爭。

如果遇到孩子好吃懶做，離啃老也就不遠了

有些人買房子直接寫孩子名字，有利也有弊。

好處1:能規避稅費

2:規避家庭破產，為孩子能留條後路。

3:夫妻出現情感危機，能夠保護子女利益。

4:子女婚前財產，不用擔心被分割。

弊端1:孩子以後獨立買房，可能增加首付。

2:父母以後想收回房子比較困難，怕孩子會擅自處理。

3:父母不能隨意處置，需要手續應該很麻煩。

4:如果孩子萬一不在，配偶有繼承權。

自己有住的房，手中有餘錢，在不影響養老生活時，將剩餘的錢給兒或孫子買套房子，直接將兒子的名字寫在房產薄上。對於老人來說是完成善了繼承人的心願了！假如遇上:好吃懶坐的兒子，這隻能增添他揮霍浪費的資本了；這樣就不如不給！

假如遇上勤勞創業的兒子，這樣早過給他房產，頂如支助創業拓展似虎添翼；這就給對了！

如果有一套房子不建議寫子女的名字，有多套住房還打算將來也是送給子女可以寫他們的名字！減少繼承稅！但是要約定好是子女的婚前財產！

我就一個兒子，他大學畢業，回來，我就給他買了一套房子，直接寫他的名字，我自己已經有兩套了，他大了也懂事情，沒有感覺什麼不好

這種情況，不能絕對定義好與不好，只能說各有利弊。總體來講，父母作為出資人購房：

登記父母名字，對於父母而言，利大於弊。登記為子女/孫子女名字，對於父母而言，弊大於利。

以下簡單區分兩種登記情況，分析一下各自的結果，供參考：

若登記為子女或孫子女名字

不管買第一套還是二、三套房，這種登記情況的結果是：

房子歸子女/孫子女（以下籠統用“子女”代替）。中國不動產以登記為準，至於出資的認定屬於另外一個問題。而且中國也不支援所謂“代持”的概念。若子女未成年，則房產無法處置（除非證明處置所得全部用於子女應急之用）。若父母需要錢急用，則此套房產不能變現。佔用子女在當地的一個購房指標。未來子女若再有購房打算，則屬於二套房。按揭情況下，會提高首付比例，增加貸款成本。因為子女屬於房屋產權人，因此子女有房產處置權，作為出資人的父母作不了主。換句話說，哪怕子女未來把房子“造”沒了，也與父母無關。未來不會存在父母財產的繼承問題。因為此房不屬於父母，若父母走在子女前頭，則無須辦理複雜的繼承程式。

父母屬於出資人，那麼有關利益的風險將全部附加到父母身上，無論是急於變現、或子女不孝父母想收回等，都難以成行。因此，登記子女名字的情況，更加適用於：

父母經濟無壓力。最次的結果，即便此房“損失”了，也不影響父母的日常生活經濟需求。父母心理無壓力。有些父母出於對子女的疼愛，會選擇把財產給到子女。但是有時候財產給出去又時常惦記。若有這種情況，建議謹慎——本來是好心，反而給自己心理造成壓力，不太值當。子女孝順，家庭和諧。對於這種家庭，父母的財產遲早會留給子女，早給、晚給並不是太需要斟酌的選擇。而且早給還會減少子女很多麻煩——繼承過戶，非常繁瑣。若登記為父母名字

這種登記情況的結果是：

自己出錢、自己購房，作為父母沒有任何利益上的損失。包括今後居住、處置等行為，由父母自己說了算，不受他人制約。房產屬於一筆很重的財產，在一定程度上能夠“刺激”子女善待父母。因此，對於父母、尤其是步入晚年的父母，房子是一個撬動子女贍養的非常好的“槓桿”。將來過戶給子女，會增加費用支出（生前透過買賣或贈與的方式過戶，父母可能涉稅或無稅，子女方必定繳稅），或有非常繁瑣的手續（身後繼承，但是複雜已經與父母無關，是子女的事兒）。

總體來講，若房子登記在父母名下，沒有大問題。其一，本來就是出錢人，自己出錢給自己買東西，無論放到哪兒說理都挑不出毛病；其二，即便未來給到子女需要多繳費繳稅、或者辦理繁瑣，也多是子女的事兒，與父母關係不大。

這樣操作，相當於提前把子女的首套房資格佔用，後期子女想買房，就是二套房，那麼利率高，首付比例高。所以，相當不划算。