之前經營過一段時間的民宿，同時自己外出也住過民宿。airbnb、途家、小豬、榛果、自如民宿，根據以上幾個平臺的民宿經歷，我建議你自己去各個平臺上找心儀的民宿，完全沒必要找代訂哦~

一、各個平臺對新註冊使用者的優惠力度還是蠻大的，如果你外出住宿不頻繁的話，可以自己或朋友註冊新號，這樣就可以享受優惠了；

二、如果不是新註冊使用者，可以現在平臺上瀏覽房源，找到入住目標後，在平臺上與房東諮詢，是否可以更優惠或者有沒有其他活動？因為平臺面向房東和房客會有不同的多種優惠活動，平臺的目的只有一個就是促進訂單量（因為平臺賺的就是訂單成交後的服務費），所以有些平臺會有房東邀請下單有紅包的活動。

三、自己和房東溝通會更便捷，一旦出現什麼問題溝通起來也及時，代訂只能起到協調作用，對於房東和房客來說沒有太大的幫助。

下面簡單說說房東型別及預訂避免烏龍的方法：

價格：價格是房東自己定的，淡季一般在冬季、旺季在暑假，兩季價格可能會差一倍，其中節假日不分淡旺一律漲價。

房東型別：

個人小房東，1-3套房，房子可能是自己的也可能是租來的個人大房東，十幾或幾十套房不等，有可能是自己開公司招員工經營，也可能是和朋友家人一起經營品牌大房東，民宿中有些品牌已經很成熟，允許個人房東加盟品牌，實現專業設計裝修，並且使用的床品等也是統一品牌的

3.換房、掛羊頭賣狗肉、入住不順利、違規被扣押金等

換房：如果房東訂單接重複了，但又不想失去客戶，就有可能給你瞧瞧的換房，換房有可能是同樓或同小區的不同房源，但是基本構造是一樣的，比如都是loft等，只有裝修風格不同。可以在下單後、入住前多次和房東溝通，確認房源地址和裝修風格，這樣可以降低換房的風險；如果入住的時候還是發現換房了，可以圖片加影片記錄 投訴到平臺上，這樣可以獲得平臺的幫助

掛羊頭賣狗肉：這類可能是房東從網上扒圖片湊出來的房源，實際房源一般品質都極其不好，只能在預定的時候擦亮眼睛，照片越多越清楚的會比較靠譜，同時也可以多看看其他使用者的評價和評分。照片多可以看到細節，比如有的房子軟裝做的很漂亮，但其實房子破破爛爛的，牆皮發黴呀、窗戶關不上呀、沙發破舊用布遮住等等；實在不行就留證據投訴，但是一樣會影響遊玩的心情

入住不順利：民宿房東時間會比較自由，有些還是兼職，所以有可能你在聯絡房東的時候，他正好在國外旅遊、在飛機上、在開會等等，因此在入住前一定要和房東溝通，要到房源的具體地址和詳細門牌號，可以是房東自己做的入住圖片，也可以是微信定位等，避免你到了目的地後聯絡不上房東都沒地方去的尷尬

違規扣押金：預訂前要看清房東的規則，比如有的讓過生日、有的不接待小孩、有的廚房不讓使用等等，還有入住時間、清潔費等，一旦你預定後有違規行為，房東是可以隨意扣押金的

民宿不同於酒店，最好提前一個月就預定好，不然臨時抓瞎可能找不到滿意的房子哦

住民宿更像是住在朋友家，在酒店裡的一些出格的習慣在民宿要收一收

預定後和房東確認一下訂單和提供的服務，能否接機、能否提前入住、能否寄存行李、是否有電梯、牙刷牙膏是否提供、能不能做飯等……

民宿會有警察、居委會等上門查的風險，這個根據地區政策會有不同，不用太緊張但可以提前和房東瞭解一下

還有一些經驗就不再這裡贅述了，有哪些關於民宿的問題，隨時可以問我，祝你民宿體驗愉快！