大概率不可能，現在有多少人買房呢？有錢的全款買房，不在乎利率，沒錢的也買不起，重在首付和月供，和利率無關。

現在的房貸利率基本上都是基準利率，銀行沒有加BP的，以後如果基準上升了，你 的房貸利率也會跟著上浮，如果基準利率下降了，你的房貸利率也會跟著下降。

你好，你跟銀行簽訂的按揭合同一般籤的都不是固定利率，而是按照5年期以上LPR，或者在5年期以上LPR的基礎上上浮或者下浮。目前5年期以上LPR是4.3%，同時國家規定各地首套住房商業按揭貸款最低可以下浮0.6%，也就是最低可以到3.7%，所以才會出現了3.7%的按揭利率。

未來你的貸款利率是否會變高，取決於今後5年以上LPR的變化。今後即便房地產市場變好了，其他人享受不到利率下浮的優惠了，但你的按揭合同裡面已經規定利率按照5年以上LPR下浮0.6%，若該LPR不變，則你的貸款利率不變。

lpr一定會有所波動的，目前是市場經濟和消費者水平相對不景氣，下調利率也正常，但我們也應該明白，它不可能維持在在LPR4.3-0.6這個低點的，未來一定會上調利率，上調完也還會有下調回來的時候！

華人民銀行會定期發布五年期以上長期貸款的基準利率，允許各商業銀行在這個基準利率標準一定範圍內上浮或者下降利率。國家想讓你存錢就會把貸款利率和存款利率上調。國家如果想讓你把錢拿出去花就會下調存貸款利率。

年利率3.7%是臨時過渡的，不是說是恆定的。後期還是有可能回調上漲利率的。現在下調利率只是為了挽救市場或者說是為了激活買房群體。

現在都是浮動利率，不是固定利率。既然能往下調，就可以往上調。也許2025年的時候就需要進行修復（上調）。

你以年利率3.7%買的房子，跟銀行籤的合同年利率也是3.7%，就算以後市場好轉了，房子年利率上漲了，這些都跟你沒關係的，你也不用擔心！

再說了，房價利率上漲這幾年應該是不會的，因為房地產行業最近幾年由於人口的老齡化，加上新生兒童也在逐年下降的原因。市面上的房子已經過剩了，再加上價格高，買房會承受很大的經濟壓力，導致很大部分人不願意買房。房子銷量少了，沒人願意貸款，貸款利率肯定不會上漲的！

就算房價上漲了，你也只是按照你3.7%的年利率還貸款，別人目前買房子的利率那麼高，你應該偷著樂吧？怎麼會關門收割你呢，要真像你那樣說的，先以低利率誘惑一部分人來貸款買房，再突然抬高利息，讓你以高的利息還貸！我覺得，要是這樣做的話，只能說銀行是無道德、無底線、窮瘋了！

總之，目前買房需謹慎，有投資的心理勸你還是別買了，如果是剛需的話，還是可以考慮下的，畢竟房價跟利息也是這幾年最低了！

會，因為是浮動利率，所以是有可能上浮的。

但是你會為了以後可能上浮，而不享受現在的低利率嗎？

不會吧。

所以不用考慮了，既然低利率那就出手吧。

談不上關門收割，目前銀行執行的是LPR（貸款市場報價利率），這個是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發布人對報價進行加權平均計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率並對外予以公布。對於LPR來說，它是由具有代表性的18家報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價，由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。LPR包括1年期和5年期以上兩個品種的。

目前利率在逐年下調，你現在3.7%相對於前幾年買房高位站崗的人來說是划算的，對於那些利率在高位的存量房持有人員現在的高利率，現在都高位站崗，一套房子比別人高幾十萬；都在期盼能調整存量房利率。

目前3.7%的利率是可遇而不可求的時機，如果你是剛需，現在不必糾結，未來的利率走勢待定，一旦利率回升，而你沒上車，對你來說絕不是什麼好事。

關門收割不理解什麼意思。年利率3.7%已經不可能再低了，因為銀行也是商業性質的，也需要盈利。銀行的本質屬於吸納存款，發放貸款，目前政策商業貸款5年期存款利率大概3%左右，房貸利率降到3.7%,也就是說銀行才有0.7%的差價，這0.7%要包含銀行的員工工資，上交稅費以及其他開支，剩下的才算是利潤。現在所有購房客戶籤的都是lpr浮動利率，也就是說未來市場好了，也要跟著往上調整的，所以以後漲到5%或者更高也是有可能的。

Lpr指的是貸款市場報價利率，是由具有代表性的報價行，當然這個概念提出的時候也沒規定必須漲或者降。但目前正在樓市信心艱難的恢復期，任何對於樓市不利的信號還是盡量不要宣傳，比如轉好了就把LPR漲高了，或者提出房產稅落地等