優點：

1.對客戶（性價比）來說精裝修是有優點的，前期投入少，對很多剛需來說，首付款是一個比較大的難題，基本上錢是有數的，但是對於每個月多還幾百塊錢的月供反而不是特別在乎；省去裝修的煩惱，避免了裝修給鄰居帶來的麻煩。

2.開發商（增加銷售量和利潤）可以多掙一分錢，售樓接待員會告訴我們，房子裝修標準一般是2000元左右，實際的裝修成本基本上也就是六七百塊錢，給客戶一種便宜還省事的感覺；開發商設計的裝修風格，基本上可以讓這個房子的空間得到最大化的利用（比毛坯房直觀，代入感更強），變相地提高了性價比。

3.政策導向，毛坯房交房之後裝修砸牆等，會產生大量的裝修垃圾，有利於環保。

缺點：

1.風格統一，個性業主無法滿足。

2.裝修質量無法保證（如果現房銷售，那就有__）。

3.售後跟不上。

參加開發商精裝修推薦發佈會。開發商是一線大牌，裝修公司卻是北京“曲美”。可以說，開發商和“曲美”聯手，推銷精裝修商品房。

無利不起早。開發商除了賺業主的錢，裝修公司也會根據業務量支付開發商佣金。一石二鳥，這是開發商熱衷精裝修商品房的初衷。

一套100平方米的精裝房，定價17萬至18萬，不含電器。組合櫃用的是密度板，櫃內隔層少，實用性很差。地板是複合地板，品質要求高的業主一般會選擇全實木地板。廚房沒有打吊櫃，收納肯定不夠用。

精裝修格式一樣，未必是業主喜歡的風格。業主入住需要局部改動，這都要花錢投入的。而且顏色容易出現偏差。

有人做過測算，板材買“兔寶寶”，地板買實木複合地板，材料全部自選，算上工時費，100平方米的房子硬裝不會超過18萬。

所謂“精裝修”，實際上是開發商又挖了一個大“坑”，賺了雙份錢，還美名其曰，拎包入住。

其實開發商又掙了裝修的錢，好多客戶卻覺得省了裝修的操心事，又能比自己不懂裝修而去買裝修各種器材更省錢多了，開發商直接精裝修也可以節約大片成本，所有器材可以統一批發價進來，各種裝修程序和裝修設計可以統一規劃。打算買精裝修的就不用再裝修，如果想自己的風格裝修就不要去買精裝修的房子，不然就浪費錢。

這個話題我有發言權，，我自己請人裝修過房子，好辛苦！

不管是以前或者是現在，就開發商喜歡賣精裝的房子，貨真價實的精裝房子，那我們何必要自己費心呢，裝修房對外行來說，實在是辛苦加最後的好多不滿意，因為也不懂得裝修材料的好與不好，短時間的了解是遠遠不夠的，如果我再次購買房子時，我肯定首選好的精裝房……