祖傳的宅基地如何認定!合法的房子土地局都有記錄，你可以去房產局、土地局找!

祖傳下來的應該傳了好多代了，一代傳一代都是有相關的記錄!宅基地必須是農村戶口，祖傳如果穿著傳著戶口遷到城市裡區了，宅基地也就會被收回，就不存在找了!

祖傳在基地的認定？

第一個人必須有宅基地依據，當時劃分的面積。

第二，如果丟失，本地應該有賬目可查，其次是有存在的在基地原址，原模樣（破舊的老房子）。

第三，原宅基地契丟失，也可以找當地主管部門說明情況，或者找當地年齡大的人作證明（親戚或朋友）什麼時候離開的，離開的原因。

第四，土地屬國家所有，如果是在開發過程中找不到本人，（如補償問題）國家可以隨時隨地使用，另外可以看看國家對個人宅基地的有關規定。

農村宅基地的確權已經開始了，而且有的地方的宅基地是祖傳的，歷史悠久，那麼祖傳的老宅基地如何確權？

祖傳的住宅沒有房產證的，當事人可以向當地土地管理部門申請確權登記。申請確權登記時，可以向村委會申請開具證明，證明其是房屋和宅基地的權利人。

1、申請首先領取宅基地使用權申報表，並如實填寫，找當地村委會或鎮政府出具土地證…

2、審核與公告經過土地管理部門審核，若該宅基地符合登記要求，將作出公告，內容包括…

3、審批公告期滿後，若未有他人對此土地權利者及權益等土地登記審核結果有異議的…

4、登記註冊農村宅基地登記審批結果下來後，以宅基地為單位並如實填寫宅基地登記卡…

家裡的祖宅基地一般在鎮政府或村里有證明，家裡長輩在生前沒有立下遺囑，長輩去世後，兒子女兒都有繼承權，而且是平等的。

一般情況下父母由哪個子女來照顧一般宅基地就給哪個子女繼承，具體可以由家族內協商解決。子女中有國家單位事業編制的不能繼承。如果協商無果，可以向法院起訴，法院會依法處理！

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。　

　農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。　

　農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。　

　農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，應嚴格按照批准面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經批准易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關政策規定分類進行認定和處置。

祖傳宅基地在確權的時候只需要跟當地的村委會那邊進行申請，是需要填寫一個農村宅基地使用權申報登記表格，並且還需要提供相應的證明材料。

村委會的工作人員會根據個人填寫的表格來進行調查，並且會確定具體的宅基地的面積，各方面都審核通過會進行公示，到時候會由當地的縣政府統一頒發農村宅基地的使用證。 現在在確權的時候主要是要進行申報，而且必須要保證這塊宅基地是屬於個人名下的。

農村原有宅基地是指由解放前祖傳下來的，土改時分給農 戶的宅基地。對於該土地，依據現行法律規定，個人不享有所 有權。這裡分為兩種情況，一種是在宅基地上已建有房屋的， 房屋歸個人所有，如繼承該房屋的原戶主的親屬，集體應確認 其對土地的使用權；一種是該宅基地上無房屋存在，作為空閒 土地，原戶主對空閒的土地不再享有使用權，該宅基地應由集 體統一安排使用。

若此宅基地被依法批准為他人的宅基地，原 戶主不得阻撓。

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首先領取宅基地使用權申報表，並如實填寫，經過土地管理部門審核，若該宅基地符合登記要求，將作出公告，公告期滿後，若未有他人對此土地權利者及權益等土地登記審核結果有異議的，簽署同意等字樣，並由當地政府領導簽字；等審批結果後，就頒發土地證了。

祖傳宅基地如何確權

1、申請

首先領取宅基地使用權申報表，並如實填寫，找當地村委會或鎮政府出具土地證明，交由土地管理部門對權屬進行審核，並實地調查宅基地地籍、界線、權屬性質、用途等，記錄並經相鄰各方認定。並對確認的用地進行簽名、蓋章。

2、審核與公告

經過土地管理部門審核，若該宅基地符合登記要求，將作出公告，內容包括土地使用者的名字、地址、土地權屬、面積、範圍等內容。

3、審批

公告期滿後，若未有他人對此土地權利者及權益等土地登記審核結果有異議的，土地管理部門將在宅基地使用權登記表上籤署同意等字樣，並且由當地政府領導簽字及加蓋當地土地登記專用章。

4、登記註冊

農村宅基地登記審批結果下來後，以宅基地為單位並如實填寫宅基地登記卡、歸戶卡和土地證書等等，且登記人員和當地土地行政主管部門需在兩種登記卡上簽字並加以公章。

5、頒發土地證

祖傳宅基地的確權手續就辦理好了，可以領取確權證，並且申請宅基地使用權證。如果是轉讓房產而隱形交易土地使用權的，要上國土相關部門辦土地變更手續。