架空層地面做法標準
1． 總圖位置區域及規模
1.1 審核規劃批文確認架空層面積。 1.2 與物業部確認架空層的功能布置。 1.3 架空層的規模類型
a. 架空層帶商鋪的；
b. 架空層帶落地戶型的； c. 架空層帶管理用房的；（包括管理用房、設備機房等） d. 純架空層的；
2． 平面布置及做法 2.1 功能類型
2.1.1 通道型—回家之路：展示型功能。 2.2.2 休息功能區：設有座椅及軟裝。
2.2.3 活動功能區：設有舞蹈歌唱區—鏡面、舞蹈欄杆、掛板 設有乒乓球區—乒乓球檯 設有棋牌區—桌椅
設有兒童遊戲區—軟墊、滑梯組合、木馬、翹翹板
2.2架空層在適當的位置應預留信報箱位置,連續長度≥6m，且不易被雨淋。 2.3架空層入口邊宜設置鋼筋混凝土雨棚寬度1500。 2.4 架空層裝飾玻璃應採用鋼化玻璃。
2.5 管線檢修口宜設於公共區，不宜設於商鋪內。檢修口要方便檢修。
2.6 架空層及大堂磚不宜大於400X800，不宜採用木材、玻璃。塗料需採用防黴塗料。 當採用石材時如總高超過4.5m應採用幹掛，石材不宜大於400X800。
2.7架空層經常停留區域可採用吊頂，其餘位置可不做，或採用150高鋁合金吊片式吊頂。 2.8架空層外緣4m範圍內宜設1%的坡度向外排水。
2.9架空層地面（地下室頂板）管線走向排布應合理，不能有管線相交叉。 當有人防地下室時，首層地面走管應做沉板沉梁（或樑上留孔）處理。
2.10架空層（頂板）吊頂內管線走向排布應合理，交叉後標高應滿足架空層淨高要求。 2.11管線穿剪力牆時應預留孔。
2.12首層大堂的外立面處理是外立面設計的重點部位，大堂出入口上方，不允許有給排水管、
風管、煤氣管經過。
2.13 落地管線當影響入口美觀時應做包管裝飾處理。
2.14 當電專業設備用房上部設有有水房間時上部應做雙板處理。 2.15設備用房上部有衛生間、廚房、陽臺沉板或雙板時，淨高應滿足使用要求（淨高3.5m）。 2.16設備用房出入口應設有雨棚。
2.17噪音和震動較大的設備用房上部不宜有住宅用房，如有此情況需表示特殊處理做法。
發電機房 “應選擇低噪聲機型、設備安裝設置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊架等各種減震措施”外，還應注意：
a. 應在滿足防火及泵房設計規範的前提下，盡量少設置門窗。 b. 門應為隔聲門，窗應為隔聲窗。 c. 牆應設吸音牆面。
d. 應設吸音吊頂或在頂棚粘貼消聲棉。
2.18 設備用房開啟窗扇內側應設置10X10網眼的防蟲網。
2.19發電機房及專變房的門內應設置600高鍍鋅鐵皮的擋鼠板。
3． 建築層高
3.1 架空層帶商鋪的：層高4.5m或6.0m。 3.2 架空層帶落地戶型的：層高4.5m。
3.3 架空層帶管理用房的（包括管理用房、設備機房等）：層高4.5m，（其中設備機房要求
淨高3.5m）。
3.4 純架空層的: 層高4.5m。1安全可靠，整個小區架空，地面沒有住宅一層，住宅在架空層上，無須圍牆隔離防護，首層不加護欄也美觀，沒有加護欄籠中生活的感覺；
2充分利用，架空層內可以設置設備間、物業管理用房、會所、車庫、游泳池等，沒有閒置空間，架空層頂下還適宜布置各類管線，省去每單元地埋入戶且便於維護；
3人車分流，汽車在架空層內行駛，人在架空層上活動休閒，無別的小區總擔心身前身後的車，再則開車平進平出也不用盤旋上下地下車庫，對新司機的心理安定很有幫助；
4景觀宜人，沒有架空層樓檔之間要安排停車位、箱式變壓器等，綠化及景觀不好做，效果要打折扣，而架空層上一張白紙可畫最新最美的畫圖，景觀設計可以做得更舒暢悅目；
5通風降噪風受樓棟阻擋，在規劃路穿過時，風速加快造成負壓，有利架空層內兩側停車場換氣，，再則汽車隔層，噪音可降到最低。
架空層地面做法標準
1． 總圖位置區域及規模
1.1 審核規劃批文確認架空層面積。 1.2 與物業部確認架空層的功能布置。 1.3 架空層的規模類型
a. 架空層帶商鋪的；
b. 架空層帶落地戶型的； c. 架空層帶管理用房的；（包括管理用房、設備機房等） d. 純架空層的；
2． 平面布置及做法 2.1 功能類型
2.1.1 通道型—回家之路：展示型功能。 2.2.2 休息功能區：設有座椅及軟裝。
2.2.3 活動功能區：設有舞蹈歌唱區—鏡面、舞蹈欄杆、掛板 設有乒乓球區—乒乓球檯 設有棋牌區—桌椅
設有兒童遊戲區—軟墊、滑梯組合、木馬、翹翹板
2.2架空層在適當的位置應預留信報箱位置,連續長度≥6m，且不易被雨淋。 2.3架空層入口邊宜設置鋼筋混凝土雨棚寬度1500。 2.4 架空層裝飾玻璃應採用鋼化玻璃。
2.5 管線檢修口宜設於公共區，不宜設於商鋪內。檢修口要方便檢修。
2.6 架空層及大堂磚不宜大於400X800，不宜採用木材、玻璃。塗料需採用防黴塗料。 當採用石材時如總高超過4.5m應採用幹掛，石材不宜大於400X800。
2.7架空層經常停留區域可採用吊頂，其餘位置可不做，或採用150高鋁合金吊片式吊頂。 2.8架空層外緣4m範圍內宜設1%的坡度向外排水。
2.9架空層地面（地下室頂板）管線走向排布應合理，不能有管線相交叉。 當有人防地下室時，首層地面走管應做沉板沉梁（或樑上留孔）處理。
2.10架空層（頂板）吊頂內管線走向排布應合理，交叉後標高應滿足架空層淨高要求。 2.11管線穿剪力牆時應預留孔。
2.12首層大堂的外立面處理是外立面設計的重點部位，大堂出入口上方，不允許有給排水管、
風管、煤氣管經過。
2.13 落地管線當影響入口美觀時應做包管裝飾處理。
2.14 當電專業設備用房上部設有有水房間時上部應做雙板處理。 2.15設備用房上部有衛生間、廚房、陽臺沉板或雙板時，淨高應滿足使用要求（淨高3.5m）。 2.16設備用房出入口應設有雨棚。
2.17噪音和震動較大的設備用房上部不宜有住宅用房，如有此情況需表示特殊處理做法。
發電機房 “應選擇低噪聲機型、設備安裝設置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊架等各種減震措施”外，還應注意：
a. 應在滿足防火及泵房設計規範的前提下，盡量少設置門窗。 b. 門應為隔聲門，窗應為隔聲窗。 c. 牆應設吸音牆面。
d. 應設吸音吊頂或在頂棚粘貼消聲棉。
2.18 設備用房開啟窗扇內側應設置10X10網眼的防蟲網。
2.19發電機房及專變房的門內應設置600高鍍鋅鐵皮的擋鼠板。
3． 建築層高
3.1 架空層帶商鋪的：層高4.5m或6.0m。 3.2 架空層帶落地戶型的：層高4.5m。
3.3 架空層帶管理用房的（包括管理用房、設備機房等）：層高4.5m，（其中設備機房要求
淨高3.5m）。
3.4 純架空層的: 層高4.5m。1安全可靠，整個小區架空，地面沒有住宅一層，住宅在架空層上，無須圍牆隔離防護，首層不加護欄也美觀，沒有加護欄籠中生活的感覺；
2充分利用，架空層內可以設置設備間、物業管理用房、會所、車庫、游泳池等，沒有閒置空間，架空層頂下還適宜布置各類管線，省去每單元地埋入戶且便於維護；
3人車分流，汽車在架空層內行駛，人在架空層上活動休閒，無別的小區總擔心身前身後的車，再則開車平進平出也不用盤旋上下地下車庫，對新司機的心理安定很有幫助；
4景觀宜人，沒有架空層樓檔之間要安排停車位、箱式變壓器等，綠化及景觀不好做，效果要打折扣，而架空層上一張白紙可畫最新最美的畫圖，景觀設計可以做得更舒暢悅目；
5通風降噪風受樓棟阻擋，在規劃路穿過時，風速加快造成負壓，有利架空層內兩側停車場換氣，，再則汽車隔層，噪音可降到最低。