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  • 1 # 博學香瓜0E

    根據《申請使用建設用地規則》的規定,辦理建設用地規劃許可證主要提供以下資料:

    立項批覆或者備案證、建設項目預審與選址意見書、建設用地審批文件。資料齊全的可向自然資源和規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請。規劃部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的範圍,核發建設用地規劃許可證,提供規劃條件。

  • 2 # Sherlock我大哥

    建設用地規劃許可證辦理流程有%

    1、建設單位在每個工作日(週一至週六,以下同)持有關材料到規劃局窗口(以下簡稱窗口)申報。

    2、窗口工作人員在核收申報材料時,如發現有可以當場更正的錯誤的,應當允許申請人當場更正;如發現材料不齊全或不符合要求,應當當場告知申請人需補正的全部內容。

    3、窗口工作人員在核收申報材料時,應進行項目建設報件登記並注明收件內容及日期。

    4、申報材料經窗口工作人員核收後,將申報材料轉項目經辦人。

    5、項目經辦人接到窗口轉來的申報材料,經審核認為需補正相關文件,一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口,通知申請人補正材料後重新申報。

    6、經審核申報材料合格後,項目經辦人進行現場勘察,符合規劃要求的項目,由項目經辦人完成會籤工作並轉設計科核發《建設用地規劃許可證》,經窗口發給項目單位;經研究不符合規劃要求的報件,由項目經辦人填寫“退件通知”經窗口回復建設單位。

    7、如在辦理《建設用地規劃許可證》過程中,發現該建設項目直接關系他人重大利益的,應當書面告知申請人、利害關係人;申請人、利害關係人有權進行陳述和申辯。

    8、如申請人、利害關係人提出需要聽證的,應當舉行聽證。

    9、申請人要求變更《建設用地規劃許可證》內容的,應重新提出申請,按照規定程序換領《建設用地規劃許可證》。

    注:《建設用地規劃許可證》有效期限為六個月,逾期未申請辦理《建設工程規劃許可證》的,該《建設用地規劃許可證》自行失效。申請人需要延續依法取得的《建設用地規劃許可證》有效期限的,應當在《建設用地規劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。

    二、辦理建設用地規劃許可證所需材料

    申辦《建設用地規劃許可證》申請人須提交建設用地規劃許可申請,並按要求提供所規定的文件、圖紙、資料進行申報。

    1、建設用地規劃許可證申請表(單位公章);

    2、立項批覆;

    3、《建設項目選址意見書》及附件(複印件);

    4、項目合同(複印件)。

    5、經國土資源部門確認的、具有測繪資質的單位測繪1:500或1:1000勘測定界圖3張(藍晒圖,現狀地形,長春市統一坐標、統一高程,包括各類地上、地下管線、建構築物位置),同時提供一份電子材料;

    6、關於辦理《建設用地規劃許可證》的法人授權委託書及經辦人身份證複印件(出示原件)。

    7、經土地招標、拍賣方式取得國有土地使用權的建設項目還需提供:

    (1)《國有土地使用權出讓合同》(複印件);

    (2)《國有土地使用權出讓合同》中的規劃設計條件及附圖(複印件);

    (3)法人資格證明(工商營業執照或組織機構法人代碼證)(複印件);

    (4)如屬於經營性房地產開發建設項目,還需提供開發公司資質證明(複印件)。

    由於建設用地規劃許可證是企業用地的合法憑證,所以對於建設單位相關經辦人來講,必須熟悉建設用地規劃許可證辦理流程,清楚辦理許可證的所需資料。其實流程倒是不難,只是所需材料非常多,涉及到很多工程項目資料。這就要求經辦人要認真仔細,確保準備的資料真實完整。因為如果一旦有所遺漏,還要重新申請辦理,比較費時費力。

  • 3 # 如濤如曦

    國有土地建設規劃許可證,這是需要到相關部門去辦理的,首先要把你的土地證及其相關資料全部帶齊再到土地局去申請辦理建設規劃許可證。我們國家在土地建設上是有很嚴格的執行標準的,所以我們必須按照規章制度來辦理許可證。在沒有取得土地建設許可證時,是不可以在土地上亂建設的。

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