首先，提前還房貸的背後是整個市場投資標的缺乏的影響。當前整個投資市場，實際上最大的問題是沒有比較好的收益內容，整個市場之上處於一個內容極度匱乏的狀態，沒有好的投資標的，讓很多年輕人其實缺乏足夠的投資點，之前為什麼大家都不願意提前還房貸，因為一般情況下只要有相對不錯的投資的話，大家每年的投資收益水平都還是相對較高的，在投資收益水平相對較高的情況之下，自然而然大家都不願意提前還房貸，這是市場發展的必然結果。然而現在整個市場缺乏足夠優質的投資標的，提前還房貸就成為了不少人的選擇，與其把錢放在手上，等著錢不斷貶值不如提前還房貸，有效地降低自己的負債水平，從而實現一定程度的最優投資。



其次，對於當前的整個市場來說，提前還房貸實際上對於銀行而言並不是非常有利的選擇，各家商業銀行其實都在想方設法的不讓大家提前還房貸，畢竟提前還房貸必然會導致銀行整體收益水平的下降，而且房地產信貸是銀行相對而言收益最為穩健的一套信貸體系，所以在這樣的情況之下，銀行的目的往往都是希望大家盡可能的不去提前還房貸。這也是為什麼我們看到各家商業銀行都在提昇提前還房貸的違約金金額，目的是提昇提前還房貸的難度，這就是市場當前的一個特殊現狀。