算。

容積率一般是由政府規定的。現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為：獨立別墅為0.2~0.5；聯排別墅為0.4~0.7；6層以下多層住宅為0.8~1.2；11層小高層住宅為1.5~2.0；18層高層住宅為1.8~2.5；19層以上住宅為2.4~4.5；住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。並根據不同城市的特點有所差別。

建築容積率是指項目規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。附屬建布《容積率指標計算規則》的通知（市規發〔2006〕851號，2006年7月10日）。

但在工業上，根據GB50489-2009《化工企業總圖運輸設計規範》。

容積率=（廠區建築面積+構築物面積）÷廠區占地面積。

項目位於嵩山南路與南3環交叉口往南兩千米路東，項目1期占地七六畝，總建面二三萬方，容積率僅為三.二九，綠化率高達三五%，總體由一0棟住宅及1所二四00平的幼兒園組成，總體建築以三四層高層為主，二梯四戶，在售房源有八九平米3房，一一八平米3房，均價八五00⑼000元/平方米，目前在售房源足量。

當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算(容積率各個地區或城市有各自相關規定)。

容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。

當住宅建築標準層層高大於4.9米 (2.7米+2.2米)時，不論層內是否有隔層，建築面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;當住宅建築層高大於7.6米(2.7米×2+2.2米)時，不論層內是否有隔層，建築面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。

當辦公建築標準層層高大於5.5米(3.3米+2.2米)時，不論層內是否有隔層，建築面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;當辦公建築層高大於8.8米(3.3米×2+2.2米)時，不論層內是否有隔層，建築面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。

當普通商業建築標準層層高大於6.1米 (3.9米+2.2米)時，不論層內是否有隔層，建築面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;當普通商業建築層高大於10米(3.9米×2+2.2米)時，不論層內是否有隔層，建築面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。