根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》：12-33層的高層住宅公攤面積為14-24%。因為高層建築有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都占用了空間，所以高層建築較多層建築的公攤面積要大得多。依此規定高層115平方米住房實得套內面積不低於87.4平方米。

難說視布局而定，不過高層承重牆厚加固板也厚實際面積該有120左右罷！

購置房產，很多人認為買到面積大的房子，等拿到房子後可以使用和居住的面積也不會小。你買一套115平米的房子，如果你想在拿房子的時候也能住上115平米，那就錯了，購置的房子中也要算上公攤的。這時，購房者在買房時要 注意得房率這一概念。

得房率是買房比較重要的一個指標，計算房屋面積時，要算的是建築面積，所以得房率太低會很不實惠，但得房率太高又會不方便。很容易理解， 了，公共部分的面積就少了，住戶居住其中就會感覺到壓力。一般情況下，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，但分攤的面積也不會太多，比較實惠。其中，多層的建築物得房率為88%，高層建築的得房率為72%，辦公樓一般為55%。當然，也有超出一般得房率的樓盤的存在，這樣的樓盤對消費者而言是 實惠的，用 少的錢，買到了 的實際使用面積。

這就得引入一個概念—“得房率”。得房率的計算公式是用房屋的建築面積減去公攤面積，最後再除以整體房屋的建築面積得出的比例。假若得房率為為80%使用面積為115*80%=92平方米。

小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。無電梯的房子得房率約在82%-86%。一梯二戶電梯房得房率約在80%-83%。二梯三戶電梯房得房率約在79%-82%。二梯四戶電梯房得房率約在80%~82%。結合上面說的就大體有個數了，當然這只是一般情況下的估算，這個得房率實際多少要去問開發商。。。

高層的公攤一般在25%左右，115的房子，實際面積估計在85平米

每個樓盤不一樣，一般90多平。有些不到90平，也有超過100平的。比如有些是有贈送面積的。