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  • 1 # 用戶5118686189264

    連廊是屬於公攤面積的,連廊本身也是由同一層的住戶提供的,但是具體有多少是公攤還要根據結構來看,有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊,只計算一半的建築面積,並在相應功能區域內進行分攤。

    帶連廊房子的優點

    1、帶有連廊的中間戶型也能通透

    其實這種帶有連廊的房子,中間戶型算不上真正意義上的南北通透,只是把南北兩邊臥室或衛生間門窗打開情況下,才能做到南北通透,而客餐廳並不算通透,除非把大門打開。

    2、帶有連廊的房子能戶戶朝南

    現在高層小區很多都是2梯4戶,帶有連廊的房子一般都能做到陽臺戶戶朝南,拿3室2廳來說,至少2個臥室朝南,1個臥室朝北。

    3、東西戶南北透通無遮擋

    有連廊的房子,東西戶型一般都能做到客餐廳都有陽臺,就算餐廳沒有陽臺至少也有大窗戶,也就是真正的南北通透,並且南北兩邊不受本棟建築戶型的絲毫遮擋,這點遠好於很多沒有連廊的戶型。

    帶連廊房子的缺點

    1、中間戶型私密性差

    因為中間戶型北面全部朝向連廊,所以有人站在連廊上就能看到家裡面,私密性有點差,哪怕是白天都要考慮開窗角度或拉上紗簾。

    2、中間戶型採光性差

    我老婆堂弟在12樓,樓層並不算低了,但朝連廊的北面房間和衛生間,採光很不好,感覺白天要開燈才好,可能是中間隔了一個天井,然後又隔了一個連廊的原因吧。

    3、連廊戶型安全性差

    正常來講,消防連廊是不讓封窗的,所以無法避免面對雨雪天氣時,回家都變得不安全。

    以前也經常看報道有業主吐槽連廊戶型,一遇到雨雪天氣,有家都不能回,畢竟要趟過溼瀘瀘的連廊,一不小心就可能滑倒,另外還得時刻盯緊小孩,防止小孩在連廊上攀爬。

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