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1 # 用戶孺子牛牛
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2 # CJ從頭再來
看情況了
當自建房符合建房許可證時,加蓋一層則不違法,若房主未按照建房許可證的內容施行,私自加蓋一層,則屬於違章建築。
一、什麼是違章建築?
1、占用公共場所,公共設施,公共綠化地私自搭建的建築物屬於違章建築。
2、沒有按照批准的設計圖紙施工的建築,私自改動圖紙設計建造出來的建築屬於違章建築。
3、在沒有得到許可的情況下,擅自改建加建的建築屬於違章建築。
4、已經被國家或政府徵用的土地,私自占有搭建建築屬於違章建築。
5、政府已經劃分的非農業用地或非村民自用宅基地的地方,私自搭建建築屬於違章建築。
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3 # hqgzzgq
凡是沒有得到建築工程規劃同意,沒有獲得建設用地許可和規劃許可證的,無論是擴建、改建,凡是擅自改變建設許可證的規或者擅自改變了土地使用性質的或者將臨時建築改成永久性建築的,都屬於違法建築,都會受到責令拆除並罰款的處罰。
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4 # 用戶8106446867361
幾乎的頂樓加建都算違章建築,城管部門都會干涉,限期拆除。但是有一種特殊情況,有一種房子的樓頂做的是人字形,這種房頂因為隔熱性能好,最主要空間大,四周矮但中間部分能達到普通的房子高度,有人就利用這個做成書房,有人做成衣帽間,也有乾脆做成臥室,這種不改變外表的行為應該沒人干涉。
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5 # 用戶761169272138
對於頂樓的房子算不算違建,每個地區都是有不同的規定,但是不能夠擅自改變頂樓的外觀,或者影響頂樓的功能,要不然建造的房子就屬於違建。
如果是私人的,要沒有影響房屋結構,並且得到了物業部門、城管部門、建築部門的同意,就不算違法。
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6 # 用戶9437315065201
對於規劃審批部門批准的樓房頂樓加建不算違章。
這就要求原建築本身獲得的批准設計和建設就是更高的建築。只是因為各種各樣的原因,中途進行了修改。但原有的地基和結構能夠滿足繼續加建的條件。
當時機成熟時,到規劃審批部門再次提出申請,經嚴格的勘測和審核後獲批,可以加建。
比如:原設計和施工都是10層樓,當建到9層時因資金匱乏,申請改建為9樓獲批,隨完工。多年後,資金充足,又有更加充足的理由申請加建,經勘測能夠保證房屋安全的前提下獲批,則可加建。
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7 # 多才多藝飯糰4x
頂樓加建都屬於違建。因為房屋在蓋之前,都有建築規劃要求。房屋都必須嚴格按照規劃證去建設。頂層露臺屬於贈送業主,只有使用權,沒有產權。加建以後,相當於改變房屋的原始結構,這樣後期在辦理產權證時候,現場實測會出現規劃不符,不會辦理不動產權證
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答是一九九七年農村房屋加層算違建嗎,答案是肯定的一九九七年農村房屋加層不算違章的,因為是在原來的建築物上面加層的,只要建築物的底部有承受力,是可以的,是不能算是違章的,因為對別人沒有妨礙的,所以說自己的房屋加層不算違章的。