不動產權證可以寫一個人的名字也可以寫兩個人的名字.

不動產權證上到底該寫誰的名字

1.寫準夫妻兩個人的名字.

買房時如果房子的不動產權證上名字為準夫妻雙方的名字，那麼該房子就屬於準夫妻的雙方的共同財產，領證之後夫妻雙方就開始共同的債務還貸了.在付首付時，如果父母有對首付款出資，但並沒有出具什麼借條類的憑證，算作贈與，如果日後夫妻離異，法律不會將這部分錢再分為父母.

2.寫男女一方的名字.

假設A、B為要結婚的情侶，如果A的父母出資買房，且房子不動產權證上的名字是A.若兩人結婚後，B和A感情破裂，法院在處理夫妻公共財產的問題時，該房子就不屬於夫妻共有財產，只能屬於A.

3.寫一方及其父母名.

還是A、B兩人，A和A的父母出資買房，房子的不動產權證上寫的是A和其父母的名字，那麼三人均可享受房子所帶來的增值效益，又均需承擔房子的還貸義務.

4.準夫妻及其雙方的父母名字都寫上.

不用糾結房子不動產權證書上寫得下還是寫不下名字，購房合同是寫幾個人名都可以的，但不動產權證是一人一證，無論多少人，有一個業主是不動產權證，其他人的證為不動產權共有證.

5.寫一方父母的名字.

A的父母付的首付，買了房，不動產權證上A的父母的名字，但是A和B結婚後，A、B共同承擔房貸，父母並沒有涉及到，如果A和B離婚，房子不屬於B，但B可主張向A的父母要求返還已交房貸及其利息.

不動產權證寫夫妻好還是單獨所有好這個要看情況而定。如果資金來源於夫妻一方婚前的資金，且全額購買，寫一個人名字好；從不動產登記的角度看，寫夫妻倆的名字好；從購買住房的資金的支付方式看，如果貸款買房，首付款為夫妻倆一方父母的出資，後期兩人還款的我認為也應該寫夫妻雙方名字好。

不動產證還是寫雙方名子好。如結婚多年的夫妻無所謂了，如新婚夫婦就顯很非常重要了，比如新婚婦夫寫一個人的各子就顯得生份，寫兩個人的名子才融洽，因此在寫名子的時候不論男女都要顧及對方的想法，盡量把妻子的各孑加里邊去。

辦不動產證如果是婚前所購買的房子，能寫單獨的，如果是結婚後，必須寫夫妻雙方的

不動產證權屬人寫單獨的還是要好許多，最起碼夫妻中還有一個人可以享受優惠買房呀