每個人都要有一個遮風擋雨的地方，那就是房子。房子可以分為平房和樓房，有的人終身為了購買房子而奮鬥，這就是人們常說的房奴。辦完不動產證後手裡應該有什麼？手裡應該有一本房照，現在是房照和不動產證合二為一的房照，只要有了它你才是房子的主人！

辦完不動產證手裡有不動產證。如果是原來的房屋所有權證換不動產證需要帶身份證、結婚證、戶口本、房屋所有權證到不動產登記中心辦理。

如果是平房需要帶宅基地證。

如果是買賣需要買賣雙方帶身份證、戶口本、結婚證、買賣合同，到不動產登記中心辦理。

除了不動產證，還要保存好購房發票、契稅發票、維修基金發票、購房合同等

辦完證後，把所有的材料都要保存好，許多材料以後都要用到，例如落戶、例如提取住房公積金，或者孩子將來入學，更重要的是將來房子買賣，這些材料都是重要的證據，牽扯到房屋評估，契稅繳納等。尤其購房發票，更是重中之重，莫要忽視了。不動產證後面的房屋平面圖跟宗地圖是粘貼在證上的，極易脫落，也要注意保管好。

還有開發商開具的一些證明，例如儲藏室、車位使用證明等這些也要保存好，等到將來開發商出現問題，這些都是重要的證據。

辦完不動產證後，手裡應該有以下東西：（1）維修基金發票，是在辦證前向房管局繳納的專項基金，按每平方米90元的標準繳納，（2）有契稅發票，是稅務局機打發票，一般按不同標準收取，一套房的繳納稅率低，按1.5％繳納；二套房和麵積較大的首套房（145平方以上）繳納稅率高，按3％繳納，計稅額就是房價款額（3）帶有稅章的購房發票，（4）有不動產登記權證。（5）有房屋質量合格證。

一般辦理完抵押後，銀行1-3個工作日左右就可以放款，經營性貸和消費的具體要求不太一樣，各家銀行的要求也不太一樣，如果您需要辦理，建議找專業的人先諮詢，這樣更高效，材料是基本的身份證明、戶口證明、房產證明、收入證明、銀行流水、徵信報告加公司資料和一些輔助資產證明。額度在7成，年利率在5%左右。有不懂的可以打給我！能幫到你是我最大的快樂