三層和四層是最貴的。因為1層、2層易潮溼，並且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由於1層和2層的樓梯使用頻率最高，如果牆壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。

2、除花園洋房、高端小區之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對於老然和小孩而言，有點吃不消。

如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。

如果6層上有閣樓，雖然2.2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。

6層高的洋房應該是4層和5層最貴。

因為洋房區別於多層的最明顯差異就是洋房帶有電梯。對於在電梯的洋房來說，1樓和頂樓肯定不是明智的選擇，2樓又會面臨著下水管道集中，容易出現反水和下水堵塞等風險，所以很多人不願意選擇2樓。

所以對6層高的洋房來說，3~5層是更多的業主選擇的樓層。但是由於3樓相對較低，採光性，通氣性和安全私密性要弱於4層和5層。所以“金三銀四”的說法在6層高的洋房上不太適用。

考慮到電梯有可能是維修對於上下樓所帶來的出行不便的問題，4樓和5樓可以採用步行的方式，上下樓也不是太困難的事情，加之5樓又不是頂樓，它的採光性、通透性、私密安全性也都會好一些，所以，選擇4樓和5樓都是一個比較好的選擇。

一般情況下，6層的房子多為3-4層最貴。

1層、2層易潮溼,且在居住方面可能會很不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚塵汙染重。而一般6層樓盤多沒有電梯,5-6層對那些有老人小孩的家庭而言,上下樓不方便,且6層夏天太熱、冬天太冷。因此,綜合考量,還是3-4層最理想,價格當然也最貴。

正常4樓，18樓都會賣的便宜一點。因為4諧音死，18有十八層地獄的說話。這兩個樓層價格會低一些。還有就是一樓和頂樓也會便宜，屬於特殊樓層。

11層洋房屬於小高層，沒有18樓，只有4樓這個寓意不太好的樓層。價格會低一點，這樣吸引一些不太在意這些的人買。還有的樓盤不寫4樓，寫3-1層。

一般人會覺得④這個數字不吉利，然後我是很多地方④應該算是吉利的數字，這些都是迷性的說法。從科學角度來看，最主要的原因是房屋採光的問題，因為現在地價貴，開放商為了攤薄成本，一定是想盡辦法提高小區的容積率，所以這樣的行為就會導致小區棟距的減少，再加上三四層的位置設計上很有可能會把工程層放在這個位置，所以相對來說買房的時候會選擇性避免選這個樓層。

個人意見，不喜勿噴

首先，4和死同音，不吉利。

其次，4樓不算高，如果前面種了樹，有可能會遮擋光線。

再次，4樓光線本身也不好，樓層越高，自然光線越足。最後，4樓其實應該比一樓二樓三樓都要貴，如果比下面幾樓還要便宜的話，那是可以考慮入手的。但是4樓比5樓會便宜很多，5樓畢竟是中間樓層了！

因為11層的洋房屬於小高層，一般都是帶電梯的，這個不像是5層或者是6層封頂的洋房，舉架高，沒有電梯這樣大的公攤面積，3樓和5樓是最好的樓層。

而高層的洋房就不一樣了，首先為了建更高的樓多買，舉架都低，加上電梯公攤面積大，4樓就比較雞肋了，坐電梯也可以，不坐也可以，而且樓與樓之間的間距小，擋光，樓下的噪音明顯，採光不好，沒有什麼隱私。

為何洋房3樓4樓便宜

1、為何洋房不買三樓？洋房的三樓噪音汙染比較嚴重。低樓層臨近地面，如果室外環境噪音較多，比較容易受到干擾。安全性不高。低樓層最好要做好安全防範措施，如防盜網防盜窗，還有有效的報警系統。

2、同時，洋房的三樓空氣質量不太好，灰塵多，有蚊蟲困擾。低樓層很容易受到揚塵的困擾，開窗一天，落灰一層。由於低樓層距離綠化等植物、水系等較近，滋生的蚊蟲很容易飛進室內。採光不足，相對潮溼。低樓層有時會有樹木遮擋，或建築遮擋，採光不足，也相對潮溼。私密性相對較差。

3、此外，樓層低，要是靠近交通主幹線噪音比較大，對於睡眠比較不利。所以在購房洋房時，最好是避開三樓，購買三層以上的最好。