商業取暖面積計算採暖費的話，供暖面積是按照套內建築面積進行針算的，計算方法是成套房屋的套內建築面積由套內房屋使用面積套內牆體面積套內陽臺建築面積一共三部分組成。

商業用暖的收費標準，就是按照商鋪的建築面積收取，而建築面積就是套內建築面積再加上公攤面積。

商業公攤面積比較大，商戶承擔全部公攤面積的取暖費確實有些多。商業公攤面積如何計算，以及公攤面積的取暖費用如何分攤，目前還沒有明確的規定，因此，商戶可以和出租方協商確定。

商住樓：按用途計算面積

商住樓是指底部單層或多層為商業網點，上部為住宅的建築物。商住樓按用途計算採暖的使用面積，商用部分按多功能綜合樓的計算方法計算，住宅部分按照住宅採暖使用面積計算方法計算。

商住樓共有面積根據住宅和商業等不同使用功能將全幢的共有面積分攤成住宅和商業兩部分，然後住宅、商業部分各自的共有面積再分攤到相應的用戶。

測算必須獨立進行兩次

車庫、地下建築等採暖面積的計算，按多功能綜合樓的計算方法計算採暖的使用面積。

各類面積測算必須獨立進行兩次，其較差應在規定的限差之內，取中數作為最後結果。面積測算可由供熱經營企業與用戶共同測算，也可委託具有相應資質的中介機構進行測算，雙方對採暖的使用面積有異議的，由房地產測繪部門仲裁。

商業取暖面積基本都是按房產證上登記的面積計算，以北京為例，根據相關文件規定供暖費收取按照房產證上登記的建築平方米計算，如果按面積收費，按以上建築平米，採暖季的收費標準除以0.75的換算係數計算，不過也有些城市按地區的地方的標準執行！

1、以房屋竣工圖為準，圖紙上標出的建築面積(不含公攤面積)就是供熱建築面積。

2、若是老住宅沒有竣工圖作為依據，則以使用面積(公產房本上的計租面積)乘以係數1.3就可算出供熱建築面積。該係數是根據各種住宅的房型、結構，經測量求得的平均值。如雙方有爭議，則以現場丈量為準，兩戶之間的共用牆量至牆中線，外牆一律量至外牆皮。躍層住宅房屋也按以上標準收費，其上層坡頂部分局部低於2.2米的空間安裝散熱器的按70%收費，未安裝散熱器的按50%收費。對於特別高的特殊房型，挑高超過3.5米的，每增高0.35米增收10%供熱費。