看不看得到分兩個層次：

一、一般情況下貝殼簽過委託書的房子都會掛在官網，客戶可以登錄瀏覽，其他中介也可以用客戶身份看到，只能看到基本信息和圖片視頻，但是你不知道房號和業主電話啊。

二、貝殼是個平台，旗下有加盟品牌，加盟商可以通過內部系統看到房源，並通過內部號碼聯繫業主。

要判斷是不是公寓還是比較簡單的，它們的主要差別如下：

一、住宅是居住用地,使用權年限大多為70年,而公寓是商業用地或者商服用地,使用權一般是40年。 新建小區購買時向銷售人員要土地轉讓合同看一下；二手房可以看一下他的房產證，上面都有標注房屋和土地的性質及使用年限。

二、 貸款方面:貸款利率和首付都不同,公寓貸款首付最低比例一般為五成,利率通常上浮10%-20%,最長貸款期限10年。住宅首付比例及貸款利率相對的都低。

三、日常費用:普通住宅的水、電、暖收費按民用來算,而公寓的水、電、暖收費按商用計算,公寓一般不通燃氣。

四、戶口問題:公寓是商業性質,不能辦理落戶。住宅在滿足一定面積的條件下一般的城市可以實現買房落戶。

貝殼找房，如何判定房子是公寓還是住宅，你可以留意房子的產權性質，或者直接諮詢銷售人員，都是可以判定的。

公寓一般都是產權40年產權的商業性質的房子，屬於商住兩用的，而且一般朝向比較多一些，每層戶數也比較多。但是住宅產權都是70年產權的，一般都是兩梯三戶或者三梯四戶，而且水電也都是民用的，跟公寓是不同的。

你先下載貝殼app，然後打開進去瀏覽裡面的內容，蒐索你要的戶型，區域等信息就回給你匹配合適的房源了！