頂層粱有裂縫首先要確定一下這個裂縫是什麼原因造成的，是面層水泥砂漿收縮還是沉降裂縫、結構裂縫要搞清楚了。

如果是面層水泥砂漿收縮的裂縫，基本不是什麼大事，修補一下就完事了，可以直接和開發商談。

如果是沉降或者結構裂縫，那就比較嚴重了，不過你們可以找相關單位來鑒定，然後要求開發商處理。

梁開裂的原因有：

1、強度等級不夠引起開裂。

2、少筋梁開裂。

3、過早拆模引起開裂。

4、未養護引起混凝土收縮開裂。

5、上部承受荷載過引起開裂。

每種情況引起的開裂補救也不一樣：除第4種可採用原漿補縫可以。其它補救有點複雜，一般採用碳纖維加固(造價高)，加鋼筋、加角鋼加固(常用)，專用結構膠加固等。

1、水泥的問題。水泥用量過多、使用了收縮率過大的水泥，都有可能造成混凝土開裂。其主要預防措施是嚴格控制水泥用量和使用最合適的水泥。

2、混凝土料問題。混凝土水灰比過大、沙子中粉細沙過多等都有可能造成現澆樓板開裂。其預防措施是選擇搭配良好的石子與沙子，可以減小混凝土的空隙率或砂率。澆注時，應震搗密實，以提高抗裂性能。

3、模板、墊層等過於乾燥。模板或墊層過幹，吸水率過大也會使得混凝土開裂。其預防措施是在澆注混凝土前，一定要先將模板、墊層等澆溼澆透，以避免模板、墊層等過多地吸走混凝土中的水份。

4、混凝土表層砂漿過厚。在現澆樓板的時候，因震搗過久或鋼筋過密時，就可能會出現粗骨料石子下沉，表面砂漿層過厚的現象。如表層砂漿過厚，因會比下面的混凝土收縮性大，待水份蒸發後，就會很容易產生裂縫。所以如果出現這種情況，住宅在線網建議應將表層過厚的砂漿刮掉，再填充合適比例的混凝土在其上。

5、溫度原因造成的裂縫。據了解因溫度造成混凝土裂縫的原因有很多種，如天氣過於炎熱使得混凝土凝結過快，溫度過低使得表層混凝土產生降溫收縮等都有可能造成混凝土出現裂縫。這就需要我們在澆注混凝土時做好充足的保溫或降溼等準備。

那要看是北方還是南方了。南方的話應該就是高溫天氣所致