現在人們普遍認為頂層的下一層為鳳凰層，因為頂層的下一層不受冬冷夏熱之苦，也不擔心久住漏雨，而且不擋光，通風也好，視野開闊，所以被認為鳳凰樓層。

這種把次頂層稱鳳凰樓層的說法只是人們對事物的看問題的角度，不同認知，不同著眼點不同而造成的一種現象，沒有科學根據，也不盡合理，因為黃金樓層，鳳凰層都是自身條件優越的樓層，都是有最好的舒適感和居住條件的樓層，一律把樓房的次頂層都稱為鳳凰層，沒有科學的根據，32層的次頂層更不會是鳳凰層，僅樓房的高度就難以接受，如果是十層樓的次頂層才是實至名歸的鳳凰層，因為他的採光通風位置，環境，視野，空氣等等無可挑剔。

1次頂層外形類似高聳的樹，方便鳳凰入住。

2.次頂層採光通風好，受歡迎程度高，所以稱風凰樓層。次頂層被叫做鳳凰樓樓層主要因為次頂層採光比較好，視野也比較開闊，另外就是不用擔心房屋通風性能方面的問題，天氣好的情況下，把家裡的窗戶打開之後，空氣流通是非常好的，而且次頂層的房子還能很好的避免灰塵和噪音。

鳳凰樓層的意思一般是指較貴的樓層。次頂層，其實說白了就是比頂層低一個樓層的戶型，因為它既有頂層戶型的優點，又兼具了頂層沒有的優點，所以被稱為鳳凰樓層。

次頂層的好處，首先是其樓層夠高，能夠享受“一人之下萬人之上”的感覺。因為次頂層的樓層夠高，所以採光和視野都是相對最好的，而且不用擔心通風的問題。空氣流通也會很好，樓層夠高，低樓層所有的灰塵和噪音幾乎沒有，而且不會有頂樓漏，水和冬冷夏熱的問題。為此，被稱為鳳凰層也是實至名歸。