70平方購房面積帶電梯房公攤面積22％，折合公攤面積14.7平方米。這是樓中25層唯獨兩套一室一廳房之一。公攤不多也不大。得房面積近50餘平米。房間布局很寬暢。客廳歺廳臥室廚衛一應俱全，室內顯得很敞亮，層高也高於下面樓層，改造有極大想象空間。

　　18平方米左右的公攤一般公攤面積為25%--20%，因此70平方電梯房公攤面積約為15~20平方米。　　公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。　　共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。　　公用分攤建築面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。

88平的房子公攤18%正常，公攤面積與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積，公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室及為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積。

公攤建築面積的原則是：

1、商品房公用面積的分攤以幢為單位，分攤的公用建築面積為本幢內的公用建築面積，與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋內；

2、為整幢商品房服務的公用建築面積，由該幢樓各套商品房分攤，為局部範圍服務的公用建築面積，由受益的各套商品房分攤；

3、公用建築面積分攤後，不劃分各套商品房攤得建築面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。