在現在的市場環境下，不好賣。具體還要參考工廠的淨資產、所處行業和當地政策。比如機器裝置的價值、土地產權和使用年限等。

沒有一定技術壁壘和行業門檻的中小型工廠，在成本上升和市場下行的雙重擠壓之下，正處於歷史性的生死邊緣。

很多工廠，看似風光，實則負債累累。資產上千萬，產值上千萬，營業毛利5%-10%，減去銷售費用、管理費用、資產折舊和貸款利率，年年虧損。

部分地區嚴查環保，為了行政增收，獲得政績，粗暴一刀切，導致很多工廠無法開工，工人無法幹活。

對企業來說，更新指定的環保裝置，增加了投資，實實在在的加大了經營成本。

可是總有那麼些情況，可能是黃色預警，可能是環保局的環評過程，讓你就算花了錢，買了裝置，也不能正常開工。

比如，某鑄造企業，按照當地環保局要求，先交了5萬元罰款，再投資20多萬改造燃煤鍋爐，辦理環境評估，結果環保部門說法又變了，要求限量生產。

一來一回，別說掙錢，不賠錢就是好事，就已經超過行業裡80%以上的工廠了。

年利潤50萬的工廠，不用等大事兒，就這一件小事，一年白乾，顆粒無收。

全球製造業加快向東南亞、南亞、非洲等成本更為低廉的地區轉移，中國的製造業，正在喪失勞動力成本和熟練產業工人優勢。

枯燥的流水線作業，繁重的加班，單調的日常，無法吸引年輕人就業。越來越多的年輕人寧願去做直播，也不願意到工廠工作。

物價指數、生活成本的上升，再加上社保等人力成本，讓很多小工廠捉襟見肘。

辛辛苦苦幹一年，萬一在社保或、工人福利或勞動合同這塊，被人惡意舉報一次，50萬利潤，還不夠賠付兩個工人的費用。

某從業20多年的紡織廠老闆感慨，銷售8000萬，毛利632萬，減去70萬地方稅費，100萬銷售費用，200萬工資福利，100萬物流，110萬銀行利息，利潤一共50多萬。再繳納企業所得稅，一年淨利潤40萬。

要是把工廠關了，出租廠房，一年租金182萬，繳納各種稅費，淨利潤130萬。

中國製造業當下面臨的困難，短時間內無法解決，只能痛苦的轉型升級，熬過寒冬。

當一個工廠老闆，很難。想找人接盤，也不是一件容易的事。

土地使用性質和年限，固定資產是否己抵押，產成品是否適合市場，企業外債和應收款等等問題都得放在桌面上談，沒那麼容易賣！！！

別逗了，你資產多的情況這個廠效益好屬優良資產，你不會賣。你資產少就這個工廠效益好你也不會賣。

排除法 這個廠效益不好，趕上經濟低迷，賣誰呀？坑誰呀？

問題是總資產是鄉少？30萬？300萬？30萬以內有人會考慮，超出要慎重考慮。再多無人問津。搞企業的都知道，30萬的固產，30一60萬週轉資金能搞定就不錯了！這叫有錢人看不上，看上的又沒錢！

常言道，心急吃不了熱豆腐，越著急，越難於出手，而且價格也會隨著降低了，這就是勢態，往往你越不賣，就會越有人掂記，機會是關鍵！

世上沒有這樣的傻瓜，如果你一年盈利50萬，你是不會賣的，賣東西的人從來不說他的東西不好，賣瓜的人從來不說他的瓜不甜，市場就是買的不如賣的精啊，你捏個工廠就是真是每年盈利50萬，買你這個工廠的，也德是個行家，如果不懂，買了去他也不會有盈利的，幹什麼事都要精通。也要明白裡邊的流程。幹什麼事不能腦子一熱？要考察好才能買。66866李廣眾。

1、如果是報價400萬以內，投資部分的年純利率那便能達到12.5%了，肯定好賣；

2、如果報價高於400萬，那就得看廠房裝置等等資產的評估價了，——淨資產5000萬，你總體只賣3000萬肯定也好賣。

所以，一個廠要賣，最最最關鍵的是淨資產價值與你的報價對比情況，淨利潤是很次要的哦，——君不見，倒閉的廠、法院封存的廠在淘寶拍賣很多都是“超億元起拍”，而這些廠是0利潤的！

我認為，雖然利潤不怎麼高，如果有穩定的利潤你為什麼要賣掉呢？實際上買賣是自由的，雙方也都會評估的，最好買賣雙方達到雙贏。

賣價高低決定你出手的機率，價高肯定沒有人接手，年純利五十萬還可以呀，你為什麼賣掉？這是接手人首先要考慮的，比如說，工廠環保不達標，廠房到期或者要快拆，誰接過來沒幹多長時間就關門了，恐怕就不好賣了。

好不好賣，也要分情況。

假如我想買你的工廠，我第1個考慮的是公司的債務怎麼樣，資產怎麼樣？有沒有隱形的風險。比如環保風險：今天剛接手，可能明天環保局就讓工廠關門，那就虧大了。再比如房租風險，工廠的房子是租的，很快房租到期，房租就要求大幅漲房租，原本一年盈利50萬，可能最後一點努力就收取到10萬~20萬。

第二，我會考慮工廠盈利是不是真實的。

第三，我會考慮你出價多少？假如你的呢要價是100萬200萬還是300萬？

第四，我會考慮工廠盈利能力的可增長性，如果買過來的工廠，盈利未來是沒有什麼增長的話。可能價值又不太高。

當然，要價越低越容易出手，要價越高出手的速度就越慢。假如你真心想出手，又不想價格太低，記得做好工廠提前出售的準備。