穩妥起見，房子最好不要租給六七十歲是老人，如果子女在身邊的還可以考慮！但是最好不要租，否則一不小心容易惹上麻煩！人年紀大了，通常身體都不會太好，你又不了解老人的身體狀況，萬一有什麼病最後死在房子裡，那麼將來無論房子是出租也好出售也罷，怕是都不好出手！這就是房子不願意租給老人的原因！

1、出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，並相互校驗有關身份證明，核實房產的抵押、共有和查封狀況。

2、租賃合同主體、送達地址要明確;

3、對於廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔。

4、承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證。

5、需要明確裝修的歸屬;

6、承租人不得擅自改變房屋的結構及用途。

7、承租人不得擅自轉租，或者規定承租人有權轉租。

8、明確違反陳述和保證以及其他條款的違約責任。

1.老人租房如果沒有親人在身邊照顧 ，應該慎重一點 ，要搞清楚有無子女， 子女亦老人的關系如何 ？老人萬一病了 ，找誰 並且留下急救聯繫人的電話 。

2.寫明老人的人身安全已健康問題 與你無關 既可或著名 注意安全 租住期間的安全事故 由租方承擔責任

3.儘管生老病死是生命常態 ，必須坦然處置，但還是建議最好租給健康的老人 ，可以在租房前要求對方出示健康證明等資料 。

總得來說 把房子租給老人 從長遠的情況看不好 因為老人事兒多， 病毒是怕老人喪葬錯誤， 當然如果是老人身體不錯 短期租給還是可以的 。

主要有：

一、要認真審查房客的身份證等相關證件，複印留底；

二、簽訂好租房合同，收取一定數額的抵押金；

三、確定租房用途，防止被違法使用;四、定期或不定期檢查出租房的使用情況。