萬科交房面積誤差不大，誤差都在允許範圍之內。

交房時出現面積誤差怎麼辦

1、當面積誤差絕對值≤3％時

一般來說，交房時房屋面積誤差小於3％是屬於正常情況，這個時候買賣雙方應該據實核算，然後多退少補。但是需要注意的是，如果購房者以此要求解除合同的，那麼法院是不予支持的。

2、當面積誤差絕對值大於3％時

面積誤差大於3％又分為兩種情況：

（1）面積缺失

購房者所購的房屋面積誤差大於3％時，購房者可以要求退房，開發商在買房人提出解除合同後，30日以內退還購房款和利息。如果購房者不退房的話，那麼誤差3％以內（含3％）的房款開發商單倍返還，超過3％部分的房款雙倍返還。

（2）面積增加

這種情況下購房者同樣有兩種選擇機會，可以要求退房，那麼開發商在買房人提出解除合同後30日以內，退還購房款和利息。如果購房者不選擇退房的話，那麼購房者需要補交誤差在3％以內的購房款，對超過3％以上的面積房款由開發商承擔，產權歸買房人所有。

遵循“四不要”原則，就能買到好房子。

　　不要選擇面積太大的房子

　　在選擇面積時，不要輕易選擇面積太大的房子。因為面積越大，意味著價Grand SantaFe高。對於一些購房者而言，考慮的是越大的住宅居住越舒適，這一點大家都清楚，但手中的資金才是決定我們選擇多大面積的住宅。之前就有一些購房者，想要先買面積比較大的住宅，咬咬牙關挺過前幾年，等到以後收入水平有所提高後，房貸壓力就會減少很多。

　　不要輕信開發商的宣傳

　　大家在去看房的時候，每個售樓部的宣傳都很好，用空口白話給你描述出來一副鴻展藍圖，讓很多購房者心之向往。然而並不是開發商所描述的什麼樣，等到交房的時候就是什麼樣，很可能會出現很大的偏差。

　　購房不要衝動

　　在售樓部開盤的時候，購房者們會發現售樓部當中座無虛席。可能有些有經驗的購房者知道是怎麼回事，但對於沒有購房經驗的購房者來說，看到購房者這麼多，肯定會有一些心理壓力，因為來到此處的都是“競爭者”。但實際上，真正的購房者並沒有這麼多，很多人都是來此充當“房託”。這就是售樓部開盤時常用的套路，因為人越多，購房者們越會更快地買房。因為有這麼多“競爭者”在，購房者們在買房時，也不會猶豫，很快就決定要買房。

　　不要迷信數字樓層

　　數字並不能代表什麼，只有居住體驗才能說明一切。每一層的住宅都有不同的體驗，如果自己選擇的樓層不適合自己的家庭居住的話，那麼在以後的日常生活中，也不會很愉快