學區房是指在該小區附近幾公里範圍內有義務制教育內的學校。學區房指分布在學校周邊的房產，是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體製下的一個獨特的現象。隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。

3、另外，一些重點中學附近的房產，也會受到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。

4、因此沒有學區房也能上學，並不一定要去私立學校，家長可以根據自身及孩子的實際情況，做出合適的選擇即可。

現在有些家長未雨綢繆，很早之前就給孩子買了房子，孩子有獨立的產權

如果說買的這個房子在學區內，孩子的戶口也在這個房子裡面，是不是戶主都無所謂？只要戶籍在這裡，對應的學區有好的學校就可以算得上是學區房

如果說孩子是房主，那更加算是學區房了

1 實際入住以房產證、合同、租賃協議等法律文件為準。
2 學區房是指教育部門規定的學校招生範圍內的房產，購買或租賃該範圍內的房產，孩子即可在該學校就讀。
3 除了法律文件外，還可以通過查詢當地教育部門或相關政府機構公布的學區劃分或招生政策來確認學區房的具體範圍和要求。

學區房是否實際居住，要根據個人情況來決定對於有孩子的家庭來說，學區房是否實際居住非常重要，因為這決定了孩子的教育資源
但是對於沒有孩子或者孩子已經成年的人來說，就可能並不需要如此在意
此外，要考慮房價等福利和公共設施的配套
如果學區房所處的區域福利和設施都比較完善，那麼即使過去的幾年建築略有老舊，實際居住還是可以接受的

學區房實際居住應該視情況而定，不能一概而論。
因為學區房的地理位置相對較好，教育資源相對較豐富，使得學區房的價格普遍較高，但並不代表居住學區房就一定是最好的選擇。
需要考慮家庭的實際情況，如孩子的興趣愛好、老人的居住需求、工作地點等方面，並進行綜合分析。
如果只是為了讓孩子入讀某所學校而盲目購買學區房，不僅可能浪費資源，還可能影響家庭經濟負擔。
因此，在選擇學區房時，應該根據家庭實際情況進行協商、選擇，權衡各方面利益，做出最為合理的決策。

學區房實際居住，是小孩與父母實際居住生活在一起，而且有戶口，產證上有名字，滿五年。