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  • 1 # 雨夜中聽風鳴

    答:地下車庫辦不動產權證如何標注的問題回答:

    不動產證上是不能體現車庫信息的,不動產證和車庫是兩個單獨的產權憑證,不動產登記證書上只注明產權人,房產面積,結構圖,土地使用年限,位置等信息,車庫一般是車位轉讓合同,和購買發票,與房產的不動產證有所不同,不動產證是由國家房管部門,登記註冊核發的。

  • 2 # 梁笑棠cs

    有產權的車位就是房產證,它和房子的產權證是一樣的,綠色的外殼,有點地方是紅色的外殼。

    裡面也是有業主的名字、身份證號碼信息,坐落地址和房子是一個,不過在後面變成了車位多少號,土地性質是商業,然後會附一張車位的平面圖,你購買的車位給你標注出來。

  • 3 # 用戶844889618656168

    總體上來說,車位可以地簡單分為兩種,一種是能辦出產權證的,另一種是不能辦出產權證的;所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚,簽署的是《機動車位購置協議》,還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。 1. 常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤,從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位,因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。2. 人防車位不同於其它車位,有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程,而人防工程又是屬於人民防空工程建設的,根據有關規定,國防資產屬於國家所有。 3. 按照“誰投資誰受益”的原則交由開發商開發管理的,開發商可以通過租賃人防車位獲得租金,但使用人防工程必須辦理登記手續。 4. 部分法院認為,任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權,轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益,即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議,該協議也是無效的。

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