作為一個頂層住戶，我有資格回答這個問題。

我住的房是步梯房，我家是六七樓，七樓為頂樓，我的是樓中樓的結構。首先，因為是步梯，跑樓梯真的太累了，太累了，太累了。我老媽來幫我帶孩子，才住了幾個月就吃不消了，說上下樓梯爬得膝蓋都痛了。我們在家沒什麼事也不輕易出門，出去一趟要爬樓梯一個來回，累！

第二點就是，頂層熱，絕對會比其他樓層熱，除非樓頂你搬土上去，種花花草草，做成了空中花園。或者加蓋鐵棚之類的，不讓Sunny直射到樓頂，否則頂層溫度一定會比其他層高，夏天在頂層，不開風扇或者空調根本沒法呆！我買這套是二手房，原先看房的時候，我跟賣家表示了頂樓會熱的擔憂。原房主帶我上樓頂參觀，指著隔熱層告訴我，開發商用混凝土加泡沫攪拌，做的隔熱層有十幾公分厚，隔熱這方面你放心，不會熱的。那時是冬天，我也就信了原房主的話。後來搬進去住，到了夏天我們就知道熱了。我家六樓是餐廳客廳，七樓是三個房間，現在夏天我們夫婦和小孩子都在六樓的客廳打地鋪睡。在六樓睡，開風扇就行，在七樓的房間睡，必須一整晚開空調。

想必原房主就是因為這個熱才賣房的，而且頂樓賣二手房的話，均價一定會低一些，步梯房更是要低的多才賣的出去。原來我也不打算買步梯房的高樓，爬樓梯累，但是來看房的時候，房子裝修得很好，賣家叫的價錢又低，心動了，覺得那麼便宜的房子，爬樓梯累點也沒什麼。如果當初看房的時候是在夏天，知道那麼熱的話，再怎麼便宜我也不會買！現在我已買了另一套房，等得房後就要把這套房處理了。

這是我個人經歷，給大家參考！

這是一個永遠沒有對錯的問題。

對頂層的認可與否主要就兩點

一.每個人的需求點不一樣，看你想要什麼

頂層優點：

1.採光，大家都知道，現在的高層越來越多，採光權是大家極力追求的權利，雖然國家有規定，低層應每天不低於幾小時的採光，但是畢竟比頂層或者高樓層少一些。當然這個中間樓層往上基本都採光較好

2.安靜，受不了樓上熊孩子的乒乒乓乓，受不了樓上來回的腳步聲，以及午休，睡覺等不定時的噪音，你可以考慮換個頂層，這是頂層專項福利

頂層缺點：

1.漏水，這是頂層專享問題，當然其他樓層也可能樓上漏水，不過現在建築工藝提升，新房這種問題越來越少

2.冬冷夏熱，樓上沒有住戶，只有一個樓板，保溫效果肯定比樓下使用者差。冬冷，相對好點，因為有暖氣，無非是別人家裡25，你家21、22℃，這樣還好。夏天熱可能是別人家21、22℃，你家26、27℃，別人不用開空調，你就需要開了。不過話說現在保溫效果比以前好多了，溫差不超過3、4℃其實還好。

其他的水壓了，樓層高電梯問題就不過多敘述了

二.每套房子不一樣，不一樣的頂層房子肯定有不一樣的優劣點

這就是每個人對頂層的喜惡不一樣的關鍵。一個人住過的房子畢竟有限，住過的頂層肯定更少，所以會以自己住過或者見過去過的某一套或某幾套房子做評價，所以差異很大 。

有的房子不是整體樓板，漏水嚴重，，特別是相對老的房子漏水就多一點；有的房子頂層不做保溫層，保溫效果就會差很多；還有就是當地環境影響，比如山東沿海和內陸，沿海本事冬暖夏涼，頂層感覺溫度還好，不會太冷或熱。內陸，比如濟南大火爐，可能頂層的劣勢會被擴大化，夏天太陽直射，頂層有保溫估計也扛不住熱毒的天。

寫的不是很全面，主要是很多問題大家都知道，沒有太多敘述。

樓主問題是弊大於利嗎，說明樓主對弊看的更重一點，那你就要根據你看到的戶型具體分析。新房的話你要跟售樓處確定保溫，電梯，樓板材質、工藝等具體溝通，二手房就要了解同小區的頂層住戶居住情況，多跑幾家問問很多居民會給你說實話的。還有就是對比價格，頂層的價格高還是低，算算價效比和你想要什麼，確定要買的房源。

說這麼多，如果是我我會買頂樓嗎？答案是會，因為我認為它的缺點我已經有了接受的心裡準備並想好了一定的對策。價格相對合適，那就不要猶豫了，祝你好運

凡是說頂層不好的，都是沒住過頂層的人，都是想當然認為頂層冬冷夏熱或者漏水。

現在的建築技術早已把這些問題解決掉了，就是有點小溫差，空調暖氣也能解決，你擔心的漏水問題，如果你信不過開發商做的防水，自己可以再做一遍，然後再建個屋頂花園，美極了。

頂層多數都送一個躍層和屋頂花園，花大致相同的錢，多了一倍的使用面積，想想都划算，特別是頂樓的安靜和屋頂花園的愜意，誰用誰知道！

頂層好處是安靜、視野好、光線好！但是它的最大弊端是漏水和滲水，下雨不漏水不等於下雪不滲水，一般下雨幾天時間，而冬天下雪樓頂雪往往幾十天不化堆在上邊，有時候滲水就難免了，所以買頂層要謹慎！

我自己幾種都試過 目前就住頂樓 好處是上面絕對沒人走來走去的聲音啊 安靜的不得了 Sunny超級好 從早上五六點開始晒到下午五六點 每間房間滿滿都是Sunny 壞處是下暴雨真的怕漏雨 但目前還沒有 打算每五年做一次防水 至於熱 我這裡絕不會 上面是各家的閣樓 十幾年前我媽住多層的一樓 太差 後來我螞買大平層 兩梯兩戶南北對流 除了上面有聲音別的還 好幾年前我住過二十七樓的高層 還可以 現在又買了三層別墅 每層都很好 一樓有Sunny看院子 二樓三樓安靜舒服 美中不足是我家的沒有電梯位除非大動結構也安不了電梯 我排名 第一別墅無爭議 房子的終極形態 第二 大平層 第三 我目前住的帶閣樓頂樓 第四 高層 第五 樓梯樓

①一般頂樓房子的價格相對較低，有的還會贈送天台。花較少的錢住住在一個特別好的家中，是非常經濟實惠的。有天台的頂樓，對於喜歡養花的人來說是幸福的，可以把送的天台打扮一下，種上花花草草，把它變成一個天然的小花園，更加的舒服。

②視野開闊，可以“一覽眾山小”，現在窗前，遙望遠方，看著這美好的大自然，心情都是美麗的。

④受外界噪音影響小，不存在樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜。再者是，人少，樓道比較衛生，一些小區樓道會堆放很多雜物，非常不好，而且個人空間較多。

⑤在梅雨季節裡，家裡不會潮溼，比較乾爽。在梅雨時節，這也是一種享受。

是利大於弊，住頂樓好處多多，我們不要總是盯著頂樓那一點點不好的地方。

頂樓好，首先真的很安靜，永遠不用擔心來自樓上的噪音，生活質量和睡眠質量好啊。

然後是採光，頂樓採光最好了，尤其是對中間南北不通透的戶型，當然是越高越好了。屋裡總是亮堂堂的，人的心情也會高興的。

站得高看得遠，在頂樓看到的風光不是低樓層能想象的，哪都能看到，晚上萬家燈火，風景不要太好哦。

住頂樓去樓頂很方便的，被子啥的都能拿到樓頂晒，沒事還可以帶著寶寶在樓頂玩。

頂樓不好的地方不就是夏天熱，漏水嘛。

其實夏天哪都熱的，你真的很介意夏天多開一點點的空調嘛。

現在房子防水都做的很好的，頂樓幾乎不會漏水的，就算是漏水也不影響你基本的生活吧，何況也不會漏水啊。

所以現在頂樓的房子才好賣，有的想買都買不到的。

一般來說大家都不喜歡買頂層的房子，總覺得買頂層的房子不好，但其實也不能一棍子打死，有的樓盤頂層設計的也很好的。

頂層不好的地方就是在於日照時間長，容易漏水等，如果一個樓盤的頂層上面有一個隔空層的話那麼這些都不是問題了。

而且買頂層的話，那麼天台上可以利用的東西太多了，相當於多了一層，而且視野，通風也比其他樓層好的多。

所以頂層其實也不是都是缺點的，早知道有的人還就是喜歡買頂層的房子，要是前面有一片湖那就更好了！

具體情況具體分析。比如總共基層，樓層間距。你打算的裝修預算等。如果樓層不是太高，選頂層挺好，至於質量漏水之類，多花點錢搞。如果樓間距足夠，一樓採光不錯，建議一樓，畢竟有個小花園，這種房子只會越來越少

我在一層住了二十多年，在三層住了兩年，現在住頂層，可能是長期住矮樓層，讓我有點什麼疲勞了，一旦住在二十幾層樓上，突然覺得翻開了一個新的篇章。

首先，視野特別好。南邊和另一棟樓隔了有兩百米，中間是小區的綠化帶；北邊是個學校，再往北是條河，雖然現在幹了，但是河邊種了很多樹，形成了一個河邊公園，據說這條河可能要恢復通水了。

要說有什麼不好的話，就是暖氣問題，主管道里有了氣，就全積我們頂樓了，會影響我們屋裡採暖。不過好在熱力公司服務到位，一打電話就來放氣，倒是也沒有太大影響。

還有就是冬天風大，呼呼的，都不敢開窗。這一點在夏天倒變成了好處，去年也就開了一個星期的空調，其他時候都靠自然風，夏天風不大，開著窗戶覺得特別舒服。

其實每個樓層都有利有弊，只看個人取捨了。