貝殼擔保贖樓是靠譜的，因為貝殼網也是一個大平台，做贖樓手續不是一兩單，一直都是規規矩矩經營。所以不需要擔心貝殼贖樓會有問題。

1房地產買賣雙方達成交易，簽署買賣協議；

2房地產買方選擇貸款銀行，賣方向原貸款銀行申請提前還貸款贖樓，買方向銀行申請二手房按揭貸款，並提交銀行所需資料，辦理資金監管手續；

3銀行經初步審查後，擬同意向買方發放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》；

4房地產買賣雙方向融資擔保公司申請贖樓貸款擔保，簽署擔保文件，並向融資擔保公司提交所需資料；

5融資公司進行調查與審批後，房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證；

6房地產賣方或買方向融資擔保公司繳納擔保費和手續費；

7經審批同意擔保後，融資公司與銀行簽署《保證合同》；

8經銀行審批同意後，同意提前還貸，融資擔保公司向銀行還賣方原貸款的餘額，贖樓成功；

9融資擔保公司經辦人員辦理贖樓、領證、注銷抵押登記和轉移登記等手續；

10出證後，買方向銀行辦理抵押登記手續；

11抵押登記辦妥後，銀行同意放款給買方；融資擔保公司擔保責任解除。