容積率計算方法是你的小區的全部建築面積除以小區整體的占地面積就是容積率。比如小區的建築面積是10萬平米，小區的占地面積是4萬平米，那麼容積率就是10÷4＝2.5

三種容積率：項目用地範圍內總建築面積與項目總用地面積的比值。

容積率計算公式：容積率＝總建築面積÷總用地面積。

當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。

所謂“容積率”，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。

容積率較低，綠地率較高，建築密度一般也就較低，發展商可用於回收資金的面積越少住戶就越舒服。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30％。但由於受土地成本的限制，並不是所有項目都能做得到。

容積率計算公式：容積率=地上總建築面積÷可建設用地面積。

容積率計算公式：容積率=地上總建築面積÷可建設用地面積。容積率將直接關係到建築用地的大小。容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。容積率一般是由政府規定的。

容積率

容積率又稱建築面積毛密度。項目用地範圍內地上總建築面積(但必須是正負0標高以上的建築面積)與項目總用地面積的比值。

容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。