租房注意事項我認為有以下幾點:

1.根據自己能力和訴求量力而行。沒有便宜條件好人少交通又方便的房子，關鍵看你自己最在意什麼。比如你就想離公司近，最好步行能到東三環的CBD，那就多掏腰包;你就是窮，那就不要挑剔環境或者距離。所以，租房前評估好最大的訴求是啥，然後把有限的資金投入到你最在意的這個方面。

2.不要在網上亂找陌生人拼租。你永遠不知道會遇到什麼樣的人，如果只是不講究個人衛生愛貪小便宜的還好，如果遇上騙子強盜小偷之類，那就得不償失。

3.找正規中介，不要找二房東。我們耳熟能詳的X家和X家，或者在當地也有些口碑的中介品牌。畢竟有一些品牌影響力，不會胡來，即便中介費高一點，有一定的信譽保障。免得被騙。有一些無良的二房東其實就是騙子假扮的，有可能住到一半時你就面臨被真正的房東趕出去的境地，因為二房東根本沒有那麼長的租期，就是臨時租來用來騙錢的。

4.實在想省中介費，可以去小區自己轉轉看。有些小區得到業主會自己貼招租公告，幸運的話就能和房主直談，效率高還省了中介費。但是租之前請要求看一下房本和身份證,確認本人的房子無疑。

5.一定要籤合同。有些人沒有常識，只做口頭約定，但是這是很危險的，一旦發生糾紛，沒有合同保障，沒有任何證據證明你們的租賃關係。而且合同中對於房屋情況,租期，金額，房間內設施的使用，違約責任，賠償責任要有明確的規定。一般找中介不籤合同的可能性小，主要是個人。

6.租好以後，房屋內的電器等儘快使用看是否有問題。一般情況，預設的電器或者傢俱的問題房東給解決的話一般是一月以內，所以儘快確認那些電器傢俱是否有問題，如果能再籤合同之前確認好更佳，房東會配合得更積極。

7.記住:不看房就要求打錢的都是騙子。我有個朋友遇到過，不知道騙子用了什麼迷魂術，僅靠幾張圖然後就成功讓我朋友交了500定金，事後朋友才回過神來。房租一定要在簽完合同彼此留了身份證影印件以後再交。

8.看房子的同時記得看看周邊的交通。我覺得大多數人租房子交通問題還是要考慮的，不求緊鄰地鐵，至少門口有公交車。看房時就觀察或者打聽周圍的公共交通路線，讓自己心裡有數，也避免被中介忽悠。

一、 找房資訊渠道

你會選擇什麼渠道租房呢？

我們熟悉的租房渠道有58同城、趕集網、貝殼找房、中介公司、小廣告等。如何找到靠譜的渠道呢？想要找到靠譜的網際網路平臺和房東，我們首先來了解一下目前有哪些型別的網際網路租房平臺

1、58同城、趕集這樣的分類資訊平臺

58的優點是房源很多，但缺點是平臺缺乏監管，中介和虛假資訊也很多，基本上佔到了80%以上。特別是假房源多，篩選起來比較費神費時間，甚至58的個人房源裡面也會存在一部分虛假資訊。平臺本身沒有對房東限制的門檻，所以58上的房源多而雜，如果你願意花時間去做各種篩選，最終也是能夠租到自己滿意的房子的。

2、鏈家、貝殼這類的中介平臺

鏈家他也不繞彎子，他就是一家提供房屋中介服務的平臺，房源數量上遠不如58。不過在鏈家上你能找到的幾乎都是真實房源，可以看到房間的照片配套資訊等，最終租房需要跟他們的房屋經紀聯絡，最終需要付出一筆中介費。

總體來說是服務比較到位，價格透明，只是中介費不便宜。

3、自如、偶寓這樣的O2O公寓

一般來說，像自如這樣的公寓品質上還是能得到保證的。首先他們的房子都是進行了一些比較精緻的裝修的，同時還能夠提供一些額外的配套服務，比如清潔、維修之類的。但價格相對較高一些，主要是額外增值服務的原因，值不值就要看個人了，一般在住公寓的都市白領會偏多一些。

4、QQ群、豆瓣小組、微博等直租群組

一般這類社群都是自由組織，房東直租。但現在一個情況是，部分社群還是被中介滲透了，並且，群裡的資訊雜亂，房源質量難以辨別，要想找到自己滿意的房子比較費神費力。

這就要看個人是不是有那麼多精力去聊了，如果你希望方便快捷地找到房子，這個方法我不推薦。

以上渠道，如果有耐心去篩選比較，也可以在58上多和中介聊一下，就看你自己啦！

二、 租房要考慮什麼事情？

1、在租房前，先去了解這個城市的情況

選擇在一座城市工作或是學習的時候，租房是影響我們生活品質的最重要因素之一，租到了自己滿意的房子，煩心事也會少很多。所以很有必要去了解一個城市的主要分割槽、瞭解地鐵公交線路、瞭解這個城市的房價、瞭解自己準備租房的周邊情況等等

2、交通：最好是選擇地鐵周邊或者公交站附近

如果你不想冒大半夜加完班或者聚會完還得走夜路的風險，那就找個公司附近或者交通方便的。如果走路就能到公司，當然最好了；如果要坐車，儘量選擇地鐵附近的吧，可能貴一點，但貴在節約的時間可以用來做很多自己想做的事情。

3、附近必須有超市或者便利店

下班買個菜，做飯做到一半沒有鹽了，突然發現家裡洗衣粉沐浴露用完了，救急的時候，還是超市便利店最方便。有些小區十分偏僻，周圍連個商店都很難找，別說娛樂休閒了，就連買個生活用品都得打車才能到，這樣的房子一定要慎重考慮，畢竟時間也是金錢啊！

4、你打算租多久？

首先，得先問問自己，你會在這個地方待多久？

既然租房，我們肯定希望自己每天上班花費在公交車上的時間不要太長。一旦時間太長，我們就會覺得身心俱疲。辭工作方便，換房子卻不易。

在付三押一的市場行情下，當你決定換工作而房子又沒到期的情況下，你可能面臨一個尷尬的選擇。除非你跳槽的工作恰好仍在你租房的周圍，不然勢必會對下一份工作造成影響。因此當你租房前，首先要想清楚，你的這份工作是否穩定？你能否接受一段時間不跳槽、不辭職？想清楚之後再考慮租多久、租哪裡。

5、你的租房預算是多少？

當你想清楚上一個問題後，房租的價格又是你必須面對的大問題。

假設同樣兩套面積相同的房子，一套是公司附近的房子，走路10分鐘就能到公司，每個月房租2000塊；另一套是遠一些的次新房，交通還算方便，坐地鐵半小時到公司，每個月房租1000塊。你該怎麼選？

先想清楚一個基本問題，你願意每月在房租上花費多少錢？你是更注重個人生活品質還是更看重交通便捷程度。選擇你看重的，也就要放棄一些對其他方面的要求了。畢竟，租房的預算是有限的。

三、月租應是多少錢

地域、交通、人口密集程度、商業集中度等等都會影響房屋出租的價格。要在合適的區域、利用有限的預算，找到合適的房子，不是一件簡單的事情。首先，我們要做到的是知己知彼

四、看房子時需要注意哪些問題？

我們在預約線下看房時，首先可以先在平臺上看看房間的基本情況。一般需要注意的點，現在網上看房子的整體情況，問清楚房東有哪些配置，還有地理位置之類的，如果在網上看已經不滿意了，建議就不要去看了。看房間是整租、合租單間還是單間配套等，房間是否有獨立衛生間，是否有陽臺，房間裡有哪些已經有的設施，周邊的交通、小區環境等是不是能夠滿足自己的需求了。

如果以上幾點都確定了，你就可以選擇預約房東看房了。這個時候要注意。

租房TIPS：

1. 明確自己的目標：價位、室內配套設施、通勤時間、生活是否便利。

2. 網上看房。安居客、自如公寓等看地段價位。注意有些網站標註的虛價、圖片也是不配套的。

3. 電話預約看房。

電話或當面提問:A.幾室幾廳？是否有廚房？幾個衛生間？一共多少平？ 一共多少租金？每一間房多少租金？推算報價是否矛盾。B.現在住了幾個人？都是正常上班的嗎？養寵物了嗎？判斷生活習慣是否與自己一致。 男性女性各幾名？考慮女性佔用洗手間的時間比較長。C. 房租怎麼交？交一押一？交三押一？能否短租？每次的交房租的時間？選擇適合自己的。D. 水、電、煤氣、寬頻費、是民用標準嗎？怎麼付？不用被賺了差價。E. 是否有殘留的水電氣以及物管還有光纖電話費等有沒有結清。F. 你是中介公司？還是二房東？需要服務費？手續費？物業費？事先弄清楚，免得籤合同時，又說要加錢。 如果是二房東，要一份他跟大房東籤的合同的影印件。保證他是有租賃權的。保證自己不是非法入住。

4.看好後籤合同。

合同上要有出租時間、租金多少、繳納方式、退租手續。

水電費及物業費如何繳納，清點房屋內部設施，如家電、傢俱等。

租房地址、面積和房產證編號最好也能寫上去。

付房租、押金一定要開發票或收據。付款開票天經地義。

租房第一個注意事項，就是要找朋友幫忙。租房的時候去見中介或者房東，對方基本上都是兩三個人，女生一個人去，太弱勢了，容易被欺負。自己一個人跟中介看完房子之後，中介半夜給她發騷擾微信。如果是有朋友陪著一起去，對你來說更安全，更有底氣。有的人可能剛剛到北京，還木有朋友可以陪著一起去，那可以在白天你的時候去，並且聊天的時候，要顯得自己朋友很多。記住，你不是一個人在租房。

第二個注意事項，就是掌握順序，最安全的順序是這樣的：先看房，再談價錢和租期，再簽定金協議，再交定金，再籤租房合同，再交房租。錢一定要簽了協議再交，白紙黑字契約為證，是更為理性的做法。在租房的時候，會有中介著急催你交定金，交押金，憋理他，他就是在給你製造恐慌情緒，讓你交了押金他好算自己的業績。

第三個注意事項，就是避開黑中介，這個可以直接參考看爆料的黑中介名單，被爆料的中介都不要去，避免上當被坑。

第四個注意事項，是在租了房子之後，跟室友如何相處。合租的時候，公共空間很敏感，客廳容易淪為垃圾場，廚房容易堆成山，衛生間可能頭髮到處掉，女生還都會計較水電氣均攤等等。所以跟室友相處的時候，一定要在租房前問清楚，費用如何分攤，公共區域的責任怎麼分工，大家的作息習慣是什麼樣。不要害羞，居住是大事，互相瞭解才可以提高彼此的居住生活質量。如果遇到覺得你這麼問很事兒的人，多半是公私觀念不太清楚，這種情況，公共區域的情況就可能出問題。不建議與公私不分、你我不分的人合租。

第五個注意事項，遇到男室友怎麼辦？遇到一個男室友，顏值和修養都不高，那怎麼辦？曾經就有求助的妹子，男室友喝醉了酒半夜來敲門，怎麼應對。首先男室友有好有壞，好的佔絕大多數，其次在合租的期間，有空給男室友拍個照，記一下男室友的工作情況，多熟悉一下彼此，成為朋友，如果對方萬一心有不軌，你也有讓他清醒的砝碼，再次是自己的房間一定要上鎖，平常出入房門的時候，最好隨手關門，如果對方有在公共區域赤身裸體的習慣，從第一次開始就要杜絕和嚴肅反對；再次是在衛生間、浴室等地方，入住的時候檢查一下有沒有不該出現在這些場景的物品，如果有就清理了。有一個被抓起來的合租男，就用偽裝成香菸盒的攝像頭放在衛生間，拍了不少東西。最後的最後，如果遇到合租男生真的有違法犯罪的傾向，關上門報警，市區警察一般10分鐘內就能趕到；同時手機微信視訊直播他。

1.小區問題

本人一般根據工作位置，選擇距離公司一定距離，交通方便的小區（可以百度地圖，距離自己把握，可以檢視距公司一定距離的小區，以及交通情況），選擇幾個預選的小區

2.房源問題

一般在58上，根據之前預選的小區位置，查詢相應的租房資訊，照片不用看（基本不真實），我一般選擇個人房源（中介沒接觸過），看看價格，留個電話。這裡說個注意問題，房源為自己的或二房東的可以考慮，中介沒接觸過，最好不是轉租的（之前該租戶和幾個朋友租了一個套房，由於其中有人走了，而對空出的房子進行轉租），因為這會導致一個問題，如果你要長期出差想退房，押金和剩餘房租都很難拿回（親身經歷，因為你想拿回剩餘房租，如果後面不好租出去的話，之前向你出租房子的原租客的承擔虧損，這他是不情願的。）

3.看房

看房一般看看房子的環境，合租房（單人一室一廳的簡單點）有幾間，有好多人，公共區域，以及要出租給你的是否為隔間（隔間一般隔音效果不行，敲一下牆體可以感覺不是實體）。重點關注一下該房間是否靠近馬路（喜歡安靜的特別注意），採光和通風情況。

4.簽訂合同

1、首先付款的時候一般都要繳納押金。這個能少交就少交，防止房東找各種藉口不退還。租房的時候一般都會要求我們交押金的，這個錢不要教的太多，否則吃虧的終究會是我們，如果遇到不講理的房東，押金是不容易返還的，簽訂租房合同。

2、再者換一把新鎖。為了安全起見，我們還是在入住的時候換一把鎖，以防萬一。如果必要的話，還是換個新的鎖吧，這是為了自己的安全著想，特別是單身的女孩子，一定要注意自己的安全，繳納的租金要留好票據。

3、其次不要破壞房子的結構，可以根據自己的喜愛裝修，要像對待自己的房子一樣對待租來的房子，不能在離開的時候破壞。租來的房子，我們也要像愛護自己的房子一樣來愛護，不能因為是租來的房子，我們就不知道珍惜，應該及時打掃衛生。

4、核實出租人的身份，核實出租人是否具有出租該房屋的資格，在簽署租賃合同時出租人必須出具真實、有效的證件並一式三份予以留存。保證雙方的利益，以免在今後出現不必要的麻煩。

5、在簽署租賃合同中重點註明租金、租期及付款方式。租賃合同註明租金，寫明租賃期限具體到哪天，以及以何種形式付款，一般分為月付、季度付、年付。還應註明是否支付房屋押金，具體金額要寫清。

6、合同中註明該房屋的配套設施。水電、天然氣、暖氣、寬頻等設施需特別註明。包括房屋留存的家電都應一一列出，在合同中註明。配套設施所產生的費用如何支付，何時支付，都應在合同中加以體現。

7、充分利用補充協議。租賃雙方如在租賃過程中出現任何問題，需要雙方協商的，都應在三方都在場的情況下擬定補充協議或條款，並以書面形式留存，以此保障雙方利益。

遭遇租房合同糾紛應該如何解決一直是我們比較糾結的問題，尤其是在一些大都市，二房東更是數不勝數，租房反倒成了我們與二房東之間的博弈，面對這種情況，瞭解相關租房合同的問題變得尤為重要。

常見的租房問題主要有3種：

1、交了押金，房東不退

2、有一方提前解約

3、房子有問題引起糾紛

4、二房東低價出租

面對這種租房糾紛，我們首先要做的就是明確雙方責任，保留一方違約證據，錄音、簽訂的協議等，先與對方協商解決，如果協商無果的話可以通過第三方解決或者申請仲裁，其次就是通過訴訟的方式解決。

對於不同的解決方式需要付出很多精力、時間甚至金錢，就算這樣有些時候欠款也無法追回，所以我們還需要增強自己的租房意識掌握相關技能避免入坑。

1、增強租房意識，在簽訂合同前一定要先看房，確定房屋質量後再簽訂合同

2、簽訂合同前不要轉錢，籤合同前轉錢如果感覺不合適了找個錢是很難退回的。

3、籤合同前一定要再三考慮，看好相關合同條款，看是否有一些隱藏的特殊協議。

4、租房時一定要注意，寧可多花點錢找正規的中介公司也不要選擇二房東，因為很多通過二房東租房的都被坑過。

5、不要相信一些口頭協議，口頭協議要想履行就得簽字確定，不然對方最後賴賬對方不承認你也沒辦法。

6、增強自己的法律意識，無論是看合同還是遇到糾紛了都能有效的維護自己的權益。

http://www.sifalu.com/zhuanti/wx/

我來回答這個問題、租房應注意以下幾點 1、要確認房東身份資訊、檢視房產證 2、入住前水電底數要抄下來、液化氣怎麼繳費要明確、物業管理費是房東支付還是承租方支付也要事先說好 3、租賃合同中對房屋內的傢俱家電設施要列出清單4、租賃期限要明確、如果可能續租要提前多少時間告知 5、雙方違約怎麼處理也要寫清楚、電器故障維修費用誰出一定要寫清楚、之前租房就出過這個問題、房東的空呼叫了十幾年了、到夏天空調打不起來、要租客自己去維修。 6、費用支付時間一定要明確、超過多少時間未支付就算違約也要明確、並且加上一條任何情況下、均不可將押金轉為房租費。

先來說說如何才能正確租房

1：豆瓣找房，在手機上下載豆瓣APP，搜尋廣州租房，就會出現很多房源資訊。在電腦上的話，直接搜尋‘討論精選（豆瓣）’，各個區域的房源資訊在裡面都有的，這裡面有房東直租，有轉租，也有中介出租的，多看看應該就能分辨出來。中介的介紹都很固定化，那種大片大片的加粗字型，大片大片的你一看就知道是複製貼上的文字，以及出賣他們的西裝筆挺的照片。。。不用想，肯定是中介。先私信，沒有及時回覆就電話微信瞭解

2：微博找房，微博租房是最近才流行起來的，由於微博是靠話題的，所以在微博釋出的房源資訊是很難在開啟微博就能看到的，具體看自己打算在哪裡租房，就搜尋哪裡，打個比方，如果再廣州租房，需要進行搜尋關鍵詞‘廣州租房’‘廣州租房無中介’等，很多就出來個人出租，個人轉租，招室友的房租資訊，認真篩選，先私信，然後在電話微信聯絡看房。

3：鹹魚找房，以往鹹魚作為二手轉賣和二手和閒置，租房功能沒有那麼高的知名度，閒魚也推出了 " 實人認證 " 和 " 禁收中介費 " 兩大政策，為了杜絕虛假房源和中介冒充個人房東也是煞費苦心。但還是不能保證沒有。

4：實地找房，主要到小區找房，先在保安亭問保安小區又沒房子出租的（一般小區有房子出租，房東都會合保安的，讓其幫忙留意）；其次進小區，看牆上貼的小廣告，一般都是一張紙上寫的一房一廳，兩房一廳的轉租，電話等，先打電話聯絡然後月底看房時間。

5：論壇找房，論壇找房和豆瓣是差不多的，也有些不同，還有一定忘記說了，無論是豆瓣還是論壇找房還可以寫上自己求租資訊，基本上就是打打算租哪裡，預算是多少，租房是單間還是一房一廳等租房要求，寫上發帖，會有房東給你留言，體驗一把被房東找的感覺~

接下來說說租房是需要注意哪些

交通情況：實地走走或者讓房東用電動車載著你，看你的房子到公交站或者地鐵具體有多遠，需要花多長時間，不要太相信房東說的交通很方便，距離地鐵幾分鐘，一般房東說的時間都是縮短了的。

房子巷子多不多：租房子最好不走巷子，特別是女孩子。男孩子走一兩個巷子還可以，巷子多的房子也不要考慮，不安全。

採光：在城市中Sunny是非常重要，採光不好衣服都晒不幹，夏天可能感覺Sunny少一些不要緊，但是需要考慮到冬天的衣服呀，採光不好，衣服都晒不幹，整個房間也會很潮的。

家電傢俬是否齊全：基本的家電傢俬是要具備的，床，沙發，茶几，空調，洗衣機，冰箱，衣櫃，梳妝檯，椅子，這是最最基本的，一定要有哦。

電水錶：一定要記好入住的電水錶數目是多少，一定要記住。如果是居民用電，電水費直接在網上繳費，那是最好的額

合同：看房的時候一定不要自己一個人去，最好是有伴一起去看，第一可以幫助你看到你沒有注意的地方，第二，兩個看，房東想勒索坑你們的時候也需要掂量掂量。看房的時候一定不要流露出對房子滿意的話語或者表情，避免房東坐地起價，如果說讓你交一部分錢，也不要交，哪怕是交一部分錢（最好為200一下，因為交多交少都是一樣的），寫收據的時候，一定要看清楚，要寫訂金（哪怕是後期不想租房，這個錢還是可以要回來的），寫定金（違約了這個錢是要不回來的），這也是很多人不注意的一個坑。籤合同的時候再次看一遍房，再次檢查家電傢俬，多看幾遍合同才能確定籤合同交錢。

租房時間：能租3個月就先租三個月，住上一段時間，看滿不滿意，如果對周圍環境房子都滿意，帶三個月再籤合同就是。（不能租三個月，再退一步，租6個月，千萬不要一租就是一年，避免自己住幾個月就不想租了，退房就是違約，押金又不能拿回來了）

還有衛生間，樓層（不建議住一樓和頂樓，一樓潮溼重，頂樓太熱了）

我們出門在外，無論是工作，還是學習，如果是暫時性的居住，我們都需要租住房子。雖然租住房子不是什麼很複雜的事情，但是我們也不能大意，租房子也有很多需要注意的細節問題。

1、租房子一定要先看房子

雖然說租房子不是買房子，但是我們租也要租一個住得舒適和滿意的房子。所以一定要先去看了房子再說，看看是不是自己喜歡的型別。

2、租房子要選離車站近的

畢竟我們每天要上班或去上學，所以最好選離車站近一點的出租屋，否則每天要多走很多路，能方便儘量方便。

3、租房子最好選擇帶傢俱的

因為我們只是暫時居住，也不知道什麼時候會搬走，所以很多傢俱我們是沒有必要去買的，因為買的時候很貴，但是賣的時候就很便宜了，而且自己搬走也不方便，如果房東的房子能提供傢俱最好不過了，直接拎包入住。

4、談好價格，簽好合同

價格的話，可以多問幾家，如果差不多就是那個價位了，還有就是最好要有租房合同，對雙方都有保障，合同寫明每個月房租是多少錢，交多少押金，水電費多少錢一度，都要寫得清楚，以便以後有糾紛。

5、確認房子半年內會不會拆遷

如果出租屋半年內是要拆遷的話最好不要租了，很折騰人，到時在沒有任何準備的情況下，又要搬房找房，自己給自己找麻煩。

6、房子一定要通風，要採光好

現在的出租房，很多都沒有光線的，因為是握手樓，白天都要開燈的，像這樣的出租屋儘量不要去租，人住在裡面很憂鬱的。