在購買一手房時砍價，可以遵循以下幾個步驟：

1.了解市場行情：在砍價之前，最好了解一下房地產市場的行情。了解該地區其他類似房產的銷售價格，以及該房產身上可能存在的缺點或瑕疵。

2.確定合理的價格：根據這些市場信息和房產本身的情況，製定一個合理的出價，做到既不高也不低，合情合理。

3.尋找砍價的籌碼：確定該房產存在的問題或不足之處。例如，室內裝修需要重新設計或是需要進行一定的維修和翻新，這些問題都可以成為砍價的籌碼。

4.婉轉地提出自己的價格：在砍價過程中，要盡量委婉地表達自己的想法，尋求賣方的理解和接受。可以把自己的想法直接告訴賣方，並且盡量表現出態度誠懇，買房的誠意和實力。

5.有耐心：在砍價過程中，要保持充分的耐心和冷靜。不要過度追求自己的利益，否則可能會把雙方談判談破。

買一手房，如果全款的話每平方能讓他優惠500元，或者待裝修或者給一些家電

一般中介買一手房的話。可以砍價。打摺的力度。不能和售樓處相比。但是。假如你售樓處有認識的人。就絕對不要到中間去買。畢竟中介也是要佔費用的。假如沒有認識的人。那通過中介去買房。還是能有一定折扣的。具體多少折扣要看你跟中介去談了。