商鋪的核心價值，就在於地段，地段影響著周邊的人流和消費力，因此，如何進行商鋪地段選擇，是最需要關注的問題。

那麼如何選擇商鋪地段，這九個地段千萬不要碰！

找店面技巧如下：

1、客流比人流更重要

對自己的主要目標客戶進行畫像，哪些客戶才是自己的主、次要消費群體，需要知道他們的年齡段、消費能力、購買喜好和人群聚集地等。客流不等於人流，人流越大的地方往往租金比較貴，但是我們店家需要的只是潛在目標客戶人群，這個才是客流量!

2、觀察同行和對手

通過觀察同行的生意好壞和數量，基本就能類比判斷出該區域的客源基數和密度;觀察對手則可以預估自己進場以後所面臨的競爭環境，對手的數量多少和實力，通過打造差異化避其鋒芒，同時在對手的薄弱環節建立起自己的核心優勢!

3、方便客戶原則

有些地方客流量是比較大的，但是客戶不一定方便進店，或者此刻客戶只是路過而已，並沒有進店選購的意願，這個時候，我們要站在客戶的角度去分析他們的停留時間和停留意圖。

4、門面要與生意相匹配

不要一味追求“高檔房”，如果僅僅是開家餛飩店，卻偏偏租間4000-5000元月租的門面，賺的連付房租都不夠，那就等於是在替房東打工，不值得。初次創業的小老闆一定要獲得“成功”，即使是贏小利亦無妨。

5、高架下的門面要慎租

高架下面的馬路往往被隔離欄擋開，較難穿越，況且，高架下方灰塵多、噪音大、人氣少，只見穿梭的車流，這些都會影響客流。另外，寬馬路邊的門面同樣也有這個問題，顧客會因馬路太寬，不高興穿越而放棄前來消費。門面最好成行成市。

我們要想找一個好的店面，一定要看好店面旁邊的人流量和需求量，如果旁邊有什麼工業區或者學校的話，就非常適合去做生意