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1 # 樓市有良方
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2 # 小草148503739
您好 您可以把您現有的一套房做房產抵押貸款 用貸出來的款再去買新的房產。房產抵押貸款需準備以下資料:1 、房產證 戶口本 房主夫妻雙方身份證 結婚證；2 、最近半年的銀行流水對賬單程式如下:1 向銀行提出貸款申請,並簽訂相關合同；2、銀行下批貸通知書,然後去房管局做抵押登記,拿出他項權證；3 、將他項權證交給銀行,銀行放款。希望可以幫到你，祝你好運。
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3 # 珠海紫淇看樓
已經買了一套房，現在買二套，首付不夠
用你原有的那套房子可以抵押 從銀行貸款 用貸出的錢支付首付
再加上以後打算的按揭貸款 相當於兩筆貸款 可能對你按揭貸款銀行的審批有不利影響 銀行主要看你的收入情況和月還款額來審批你的貸款的 一般要求你的月收入是月還款金額的兩倍以上 除了需要你基本資料、工作和收入證明 銀行流水之外還要購房合同等用途證明
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4 # 小雨姑娘
個人認為，做力所能及的事情，就我個人，已經有一套房子，也是想買二套，但是想想會很累，首付給得起，每月還款還有孩子開支，想想都覺得壓力大，也在糾結中
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5 # 尚品A區一樓中韓01409支援代發
第一，跟親朋好友借，但是現在這社會借錢難啊！所以第二，手上有信用卡就套信用卡，但是儘量別用買主的名字套信用卡。可以先用媳婦的，借親朋好友的。信用卡額度低的，平常多養養卡。第三，親朋不好借，可以把房產或車抵押給自己的朋友或親戚，簽好合同，借用細節方面一定要周全。第四，通過小貸公司，儘量別用自己名，有的上徵信，不然你二套房被查到，很麻煩。小貸公司的錢，大家用的時候一定要注意使用成本。別什麼樣的都敢用。這個需要你們自己綜合考慮自己的收入支出等，最好用筆羅列，計算一下。
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6 # Fashion小鹹肉
對於想買第二套房子的的想法，還是值得點讚的，首付不夠，解決辦法有很多種，比如差的不太多，可以跟親戚朋友借一點，買房是大事，家人還是比較支援的，也或者用現有的房子做抵押貸款，同樣可以解決，更或者可以做信用貸，總之差錢不礙事的，金融機構都能夠很好的幫助你解決問題
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7 # 小小小2424
現在徵信查的這麼嚴，只能找找親戚朋友借，很多人說親戚朋友的錢不用付利息，我就呵呵了，人家借給你這樣的人也不願意，你還不如付利息借，20萬一個月利息2000，夠不夠，湊夠首付，買第二套，等第二套交房後，再把第一套房子抵押給銀行，錢拿出來還給親戚朋友
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8 # 邦邦老鄉
搶銀行去啊 貪心不足！ 沒實力幹嘛要打腫了臉充個胖子呢 如果你月供能力很強，第一套房全款，拿第一套抵押去湊二套的首付可行！現在那麼多剛需現在一套房的首付沒沒搞定，什麼水平自己沒點逼數啊………
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9 # 川渝線上
整個酒收點份子錢，給爸媽祝壽、喬遷新屋，生病住院出了院，給娃娃祝賀歲，滿33歲或36歲給自己或老婆賀壽請客，以上理由都不沾邊，就乾脆明挑下帖，買房差錢整個酒。反正現在好多就是靠整酒發財。
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10 # 萬歲1148858845
方法很多但是不建議使用，因為資金壓力太大而且財務成本高，風險大！第一玩餘額貸，就是把第一套房子抵押出去，扣除房貸款以外的資金貸出來做第二套房子的首付，第二向小貸公司借錢，第三利用信用卡套現
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房子雖然涉及到的金額特別大，但這些年房價一直在上漲，很多朋友仍然還想買房。
然而已經買了一套房，現在想買第2套的時候首付款不夠，不知道該怎麼辦？今天我們不妨就一起來聊一聊，是否有必要購買二套房？首付款不夠該怎麼辦？
一，有沒有必要購買第二套房子？
從目前中國統計的資料來看，其實絕大部分的家庭都已經買了房，至少已經買了第1套房子。
長遠來看，中國的房價仍然會繼續上漲，房子對絕大部分家庭來說仍然是增值品。
而且越是城市級別越高的，房價的增值空間越大，流動性也會更佳。
所以從價值的角度來說，我認為有條件的情況下是可以購買二套房的。
02，居住習慣改變。
隨著生活水平的提高，其實現在很多家庭的居住習慣，也發生了本質的改變。
以前不管是自己的孩子結婚也好，怎麼的好，都是和自己的父母住在一起。
而現在孩子一旦成年，一旦有了自己的小家庭都會和父母分開做，所以是有必要購買二套房的。
……
是的，僅僅只看這兩個原因，我個人認為還是有必要購買第2套房子的。
更何況房價還會繼續的上漲，有多餘的閒錢預期存到銀行倒不如買房子。買房子非常的安全，還能抵禦通貨膨脹，還能獲得豐厚的增值收益。
二，購買二套房首付款不夠，該怎麼辦？
很多朋友打算購買二套房的時候，卻發現自己的首付款不夠特別的困惑。
的確如此，大部分朋友購買第1套房子的時候，都是申請了房貸的，還是有著一定的生活壓力。
其實我們在買房過程當中遇到首付不夠的情況下，第1個想到的可能是自己的父母。
所以這個時候我們仍然是可以第一時間和自己的父母商量一下，看看他們是否能夠提供幫助。
這樣的話就能夠輕鬆的湊出首付款，購買第2套房子，而且也不用太過擔心還款的問題。
02，緩一緩再買房。
很多朋友第1套房子有著非常多的房貸需要還，所以購買第2套房子的時候，往往會遇到首付款不夠的情況。
這個時候先衡量一下自身的條件，如果首付款差的很多，那麼我建議大家緩一緩再購買。
因為購買了二套房，生活壓力會增加很多，你如果借錢的話，還款能力也是一個問題。
……
是的，想買二套房的朋友，遇到首付款不夠的情況下，還是要酌情的做出取捨。
如果自己的父母存款積蓄相對較多，可以向父母借一點錢來湊夠首付款。如果不具備這樣的一些先天條件，那麼就緩一緩再買房吧，反正現在的房價也比較穩定。
三，總結
總之一句話，隨著生活水平的提高，我們手裡的錢也越來越多了，好多朋友都想升級自己的住房環境。
而另外一方面好多朋友買房嚐到了房產增值貸的前頭，所以他們想要購買二套房來獲取更豐厚的收益。
購買一套房子仍然可以幫助我們抵禦通貨膨脹，同時獲得非常好的增值性收益。