關於徵用土地收入中共提取的基金（九項基金）

一、 農業土地開發基金

標準：市區13.5元∕㎡

二、 廉租房、公租房保證金

標準：總價款5%

三、被徵地農民養老保險風險基金

標準：土地出讓金淨收益5%

四、國有土地收益基金

標準：土地出讓金總額的5%

五、水利建設基金

標準：土地出讓金淨收益的10%

六、鐵路建設基金

標準：土地出讓金總額3%

七、失地人員養老保險6萬∕畝

八、軌道交通土地專項資金40萬∕畝

九、教育基金

標準：土地出讓金淨收益10%

關於土地出讓收入中共提取的基金

（九項基金）

一、按土地出讓總價款（成交價）計提項：

1.保障性住房建設建設資金＝出讓總價款×5%；

2.國有土地收益基金＝出讓總價款×5%；

3.鐵路建設費＝出讓總價款×3%；

二、按土地出讓面積乘以規定的單位面積計提項：

4.農業土地開發資金＝出讓面積（平米）×13.5元／平米；

5.失地人員養老基金＝出讓面積（畝）×6萬元／畝；

6.軌道建設資金＝出讓面積（畝）×40萬元／畝；

三、按政府收益和規定的計提比例計提項：

7.農田水利建設資金＝土地出讓金淨收益×10%；

8.失地人員風險基金＝土地出讓金淨收益×5%；

9.教育基金＝土地出讓金淨收益×10%；

注：（土地出讓金淨收益＝出讓總價款－徵地收購拆遷安置成本－保障性住房建設基金－國有土地收益基金－鐵路建設費－農業土地開發資金－失地人員養老基金－軌道建設資金。）

徵用耕地，用地者須支付、繳納下列費用：

1、土地補償費：為該耕地被徵用前3年平均產值的6-10倍。

2、安置補助費：每一需要安置的農業人口安置補償費為該耕地被正用前3年平均年產值的4-6倍，每公頃被徵用耕地的安置補償費最高不得超過被徵用前3年平均年產值的15倍；另外，土地補償費和安置補助費的總和，不得超過土地被徵用前3年平均年產值的30倍。

3、占用城市郊區的菜地：用地單位應當按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金；被徵用土地上的附著物和青苗補助費，其標準由省、自治區、直轄市人民政府規定。