供暖入住率是按單元，根據部分的小區規定，一般小區入住率達到40％以上，單元樓入住率達到60％以上是可以供暖的，但是有些小區的供暖條件也做出了下調，比如說有些小區的入住率達到30％或者達到50％也是可以提供供暖的，具體還需要諮詢本小區的物業。

　　一般來講新小區若要實現供暖首先需要開發商到相應供熱企業提出申請，並跟供熱企業協調好小區內換熱站的建設事宜，交齊配套費，等待供熱設施驗收合格，小區和單元樓分別達到供熱比例後方可實現供暖。一般小區入住率需達到50%，單元入住率需達到70%。

　　小區供暖入住率達到多少供暖視情況而定。

　　小區供暖入住率達到多少供暖是很多友友好奇的，一般來講供暖入住率並沒有國家規定的，而是各個地域供暖公司規定的入住率多少才進行供暖。原因很簡單，入住率不高會造成資源的浪費。為避免資源浪費的情況，各個地域供暖公司會提出小區的入住率要能夠達到70%以上，當地的供暖公司才會考慮為小區的業主們提供暖氣。如果說小區居住率只有60%或者是50%，那麼業主、物業公司跟供熱公司三方也可以進行協商。

經濟允許 買別墅 排屋增值空間 轉手難度都是公寓 別墅 排屋裡墊底的

二手的好，至少可以看到現房，一手期房買到漏水的煩死你！到時欲哭無淚！

只有獨棟別墅才叫別墅。有院子可以綠化停車有車庫，連體房一般都不好停車而且院子兩三米寬。

我覺得還是區域、物業、安保比較重要，然後再選，同樣條件下選二手未裝修獨棟。

還是要看自己的購買能力，如果不差錢肯定買獨棟，二手的大不了重新裝修啊！

如果你是真心問這個問題，說明你不差錢。

其他人就不要為裝修費什麼來給你操心了。

買別墅不但要看居住環境，建築布局，物業管理，最最要看的是入住人氣。

絕大多數的獨棟別墅小區，地處偏僻，即使是有山有水，入住率也是常年不到10%，非常冷清，一到晚上就和鬼城一樣。在這兒買房子，你敢長住嗎？

聯排別墅的地理位置可能稍好一些，很多是在城市的郊區。

如果只看房子的結構布局環境，肯定是獨棟別墅好。

但是如果買了不去住，那不就是白扔錢嗎？

即使是買聯排別墅，也要認真看好入住率如何。不管開發商名頭再響亮，承諾的物業管理多麼多麼好，入住率提不上來，也不能買。

常年入住率達到30%以上的房子，才剛剛適合買。

新建的聯排別墅，未來入住率是很難說的。

強烈建議不要輕易下手。

在入住率比較合適的小區裡邊，買一個二手的連排別墅，是不錯的選擇。

第一看地段，居住環境。

第二看裝修風格，一般別墅裝修都比較用心，如果裝修風格比較滿意，那麼隨便翻修就可以。如果風格不搭，重新裝修就不如買新的。

個人感覺二手獨棟別墅還不錯，一般別墅產品建設初期都在偏離中心的位置，慢慢的後期才會聚人氣。當然要看你房子實際現狀，包括周圍鄰居情況，孟母三遷，擇鄰而居。

獨棟不再有，如果地段差不多，肯定首選，無所謂折舊的，真舊了自己翻新下就好

問的B寡。你說吃豆麵好還是吃白麵好？人各有喜好，各是各的情況……

這個真的說不清，如果獨棟的是毛坯的話和新的有什麼兩樣。