不合法！

首先，租房是房東和房客的租賃行為。而房客的父母並非行為主體。

其次，轉讓給父母，本身就是轉租的一種偷換概念。如果有籤正規合同，合同中會有一條，不得允許在承租人不在的情況下長期留宿其他人員。房屋租用僅限承租人自行居住。云云。就是為了避免這類情況發生。

再次，租房生孩子 給老人居住。很多房東是不願意的。生孩子做月子，有的地方的人很忌諱。如果是長期居住的房東不說啥。最過分的是 大著肚子租一段。坐完月子整得髒兮兮的退。而且很多後面的租客聽說前面是人坐月子不會要的。覺得犯衝（原因我也不理解）。老人租房，家裡有老人的。也是房東非常怕的。擔心死亡。影響房價。

這種轉給父母的，建議能和平解決退錢都可以。這種喜歡鑽空子的人，如果他父母在房子裡滑倒了。你懶得扯。

以上都是作為房東的血淚史。我家有一套房子在兒童醫院附近。與租客鬥智鬥勇的經驗

看你租房合同怎麼籤，沒有限制條款的話租客這麼做就沒問題。當然，很多房東會加上限制條款，不然選租客就沒意義了，那就按合同條款。我當時出租房是有限制轉租，也限制留宿他人的條款的，不過實際也沒去管過，純粹為了避免租客成了二房東把房子再轉租給亂七八糟的人。真要人家讓父母住，除非把房子搞得一塌糊塗，不然也沒必要拿這條款說事了。

首先肯定沒有不合法，最多隻牽扯到違背合約，所以一切先看合同吧！看看租約中是否明確只租給簽約的租客，如果有這一條，那租客要是要轉給其他人房東是有權來處理的。如果沒有類似的條款就和房東好好說一聲，大家都是和氣生財，禮數到了，一般沒人會難為你。

租賃合同未到期房客就有使用權，他一不做違法的事，二不侵佔你房子，憑什麼讓他父母住就質疑他這樣做的合法性？怎麼，你想佔便宜啊？給你的子孫積點德吧！

合同 就是說已經交錢了。為什麼住戶父母不能住。？補辦一下身份登記就可。沒有什麼合不合法。正如一個年輕人跟後來找到伴侶並一起住 難不成你有權利趕人家女方走？

這個問題，我說就在出租人怎麼看出租人如果認為承租人未經過出租人同意就是轉租，那就解除合同。解除合同有什麼好處呢？無非是認為搬走那房客對出租人不夠尊重，擅自把自己租的房屋轉給父母居住，出租人有權解除與搬走房客的出租合同，將未到期的租金退給搬走的房客，讓他父母搬出此屋。此種做法維護自已做為房主出租的決定權。但也可以換個角度，變通一下可不可以。發現搬走的房客搬走，房客的父母搬進。房屋出租的合同未到期，可以與搬走房客解除出租房屋合同，與搬走房客的父母簽訂出租合同，租期從他父母籤租房開始。結清與搬走房客的租金，也可抵他父母租房的租金。這樣做的好處，搬走房客與他的父母，不是不認不識的旁人。如果不是搬走房客的父母，出租人完全有理由認定為轉租，立即解除出租合同，限期搬入的房客搬走。而搬走房客的父母搬入，他的轉租不會出現轉租人成,"二房東"的現象，出租人的租金沒有進別人的腰包，也就說房租沒有流失。搬走的房客可能搬的比較急，沒有來得及給出租人打招呼，正好父母剛從外地而來無房可住，現找房租住，人生地不熟，找房租很難，加上不欠房租，房租還未到期，就轉給父母來住了。合同到期，他的父母再新訂合同。出租人也沒有因現招租房戶，間隔幾天，耽誤租金收入，這可說一舉兩得。

房屋合同未到期，房客搬走讓父母住進來，個人認為合法，但可要求承租人出具與居住人的親屬關係證明。

房屋租賃最重要的特徵是轉移房屋的使用權而非所有權。承租人可依據《房屋租賃合同》對租賃房屋行使佔有、使用、收益的權益，但承租人使用房屋是受條件限制的。如果出現下面兩種情形，出租人可以單方解除合同:

1、承租人未經出租人同意將承租房屋擅自轉租

2、承租人無正當理由未支付或者延遲支付租金，出租人要求承租人在合理期限內支付，承租人逾期仍不支付

上面所講的第一種情形涉及到房屋的轉租，在實際操作中，出租人與承租人就居住人數、轉租的事宜會在《房屋租賃合同》中進行約定。而出租人一般會預設承租人將租賃房屋讓與親屬居住的行為，常用的方法是要求承租人出具與現居住人的親屬關係證明。

在這裡需要指出的是，如果承租人不出具親屬關係證明，而出租人在六個月內未提出異議，後期以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院是不予支援的。

租房合同沒到期的話，租客可以叫其他人進來住，但是和房東說一聲更好，避免房子到期後租客自己不交錢了，住在裡面的人又不搬走也不續租，因為簽約的是走了的人，住著的人有可能會找各種理由拒付租金，這種情況就特別麻煩。如果住進來的是租客的父母，租金給付按合同操作就可以了。

別人租的房子，只要不違法，你管他是不是搬走了，別說是他父母住，他想讓誰住都可以，只要他付了你房租，他還可以轉手把房租給他人，可以當二房東，你管的有點寬了！正如人家把庫房租給別人，只要不違反法律法規，你管他存放什麼貨物。

從情理上來講是合理的，畢竟他不是轉租出去當二房東賺銀子而是讓自己的父母住，但是如果他的父母生活習慣很太差不講衛生不愛惜房子，讓你這個房東感覺到不舒服不滿意，那麼你也可以看看當初簽訂的租憑合同裡有沒有規定不允許承租人以外的人居住這項條款(正規中介的租憑格式合同裡是有這一項條款的)以此條款為由，將他父母趕走或與承租人協商提前結束你們的租房合同。

具體看租房合同的條款，如果有註明必須本人使用，不得隨意更換使用人，那就可以請租客處理，協商處理，如果沒有註明就這樣咯，等房子到期。

租房合同未到期原房客再轉租出去其實他就成了二房東，這有可能違反了有些地區當地政府的租房管理規定。按地方法規承租人在往時其父母作為來客暫住是可以的，但承租人搬出後其父母要來往就得與房東另籤租房合同。一般房東都不願將住房租給老者或病人(一旦有人亡故這就成了凶宅)，也不願將住房租給傳銷或有違法行為者(否則房東也可能擔責)。故本題答案是這種行為涉嫌違反地方政府租房管理規定。