樓房，一個只可以擁有七十年產權或使用權的鋼筋水泥怪物，卻可以毫不留情地吞噬相當一部分人二、三十年辛勤勞作換來的血汗錢，寧不悲夫。

曾經有個勸人買房的段子，說美國老太太有天感慨，辛苦一輩子，終於還清房貸了，而中國老太太也感慨，積攢了一輩子錢，終於可以買房了。

房地產商以此來勸說中國老太，貨款買房早享受，莫到臨老空喜歡‘，有很多人，正是抱著這種及時行樂的心態，聽從別人遊說，加入房奴隊伍的。

單從房屋的居住屬性來看，花了巨資，買房人確實得到了幾十年貌似安定的居住生話，中國老太終於趕上美國老太，超前享受人生了。

但如果以房屋的商品屬性來看，一個不爭的事實是，幾十年過去了，美國老太既享受了人生，又攢下了一套房產給兒孫，中國老太呢，人生呢，也超前享受了，但那套房產，卻馬上面臨使用權到期的尷尬境地，國情政策不同。

所以，房產，對普通百姓而言，得，何足喜，不得，不足憂，畢竟只是浮財，終將隨風而逝的。

座標溫州，我就是去年買的房子，在裝修房子的時候，遇上疫情最嚴重的時期。

在九月份開始裝修，本打算過了新年搬新家，但是疫情來的突然，期間裝修也停工了。

那時候，高速、國道、省道…能進出的各個地方都封閉了，就連個個村的小道路也全封死了，連鳥兒也飛不出去啊！

那時候最缺的就是生活用品和食物，想出去買東西還要申請，而且一週只能申請兩次。那時還住在老家，各街道都隔離封閉了，買東西還要層層通關，當時想要是能住新家多好啊！

新家的小區門口就是超市，不用出大門，超市的老闆就把東西送到門口遞進來，方便又安全。

對於剛需的購房者來說，什麼時候買房都不後悔。

在疫情後，本以為各個小區的房價都會下降，因為各個行業受疫情影響都面臨著危機，工廠倒閉、商店關門、大家的口袋也縮水了…

隨著國內疫情的控制，等我搬完新家已經在今年六月份了，剛好樓上有一戶人家要出售，一問價格是17200一平方，足足每平方漲了6000多，還是不帶裝修的。

總結:

無論是哪種情況，不同需求的購房者，想法也各不相同。雖說這次疫情影響了房價，有跌有升，但是以後的房價還是穩中有漲的趨勢，永遠不會是白菜價。

我是去年四月份買的房，首付四成，其餘的是銀行貸款。確實，首付款付清後，口袋所剩無幾，今年突如其來的疫情，壓力山大，還銀行貸款有些吃力，但我絕不後悔。

原因有以下幾個方面：

一、石家莊的房價，去年的房價比最高點已經回落約20%，不會再有大的回落空間。

我去年買房的樓盤，最高點時房價是17500元，去年我買房時均價是14000元，我要的15層，是價格最高的樓層14930元。我覺得，未來再降價的空間和可能性都不大。

二、我買房的目的是居住和長期持有。

從長期來看，我覺得石家莊的房價沒有大跌的可能，況且，我是用來住的，不是為了炒房賺錢。所以房價在短期內是漲是跌，和我的房子關係不大。

三、今年突如其來的疫情，致使全球性貨幣放水，持有房產，應該是正確的選擇。

今年突如其來的疫情，美聯儲貨幣放水，通貨膨脹在所難免，當然惡性通脹不會發生，但緩慢的、連續性的通脹發生概率比較大，這種情況下，持有資產會有效的抵抗通脹，也去除了手上的資金貶值的擔憂。房產應該是不錯的選擇。

四、從長期來看，一二線城市的房產有保質增值的屬性。

從長期來看，一二線城市的房產是有增值潛力的。其中的利好因素有很多，如城市化程序還有一定的空間，城市的基礎設施建設使公共配套逐步完善，區域經濟的發展等等。

最後，我們總結一下，我去年買房是為了住的，符合政府“房住不炒”的定位。長期來看，房價下行的可能性不大，購房還可以應對通貨膨脹。

我也是去年剛買的房，現在想法主要有以下幾點。

去年買房的時候，本來就沒有什麼存款，都是東湊西借的把首付付了，甚至把支付寶裡面的借唄都借出來了，因此差了很多外債。

在貸款當中，不得不提一個幸運的事，就是從支付寶借唄裡面借出來的錢，在個人提交的徵信報告中竟然沒有顯示，不然貸款肯定麻煩。

今年恰好碰到疫情，工作也不好乾，工資也沒有往年那麼高，很多時候入不敷出，外債越累越大，而且很多都有利息，有時候真的有一點後悔，買房導致我的生活質量嚴重下降。

聽售樓部的人說，房價一直在上漲，漲了快一千了，後面才聽說其實房價並沒有漲，現在搞活動，付三萬抵五萬，折算下來還更便宜了一點。本身房價漲或跌我不是那麼太在乎的，買也買了，一切都無所謂的，甚至我還希望房價跌了更好。可是人的本性就是這樣的吧，嘴上無所謂心裡就是各種不爽。

中國的大環境下，房子除了是用來住的，還是你生活穩定，投資可靠，資金膨脹的基礎。我們現在一直強調是發展中國家，為什麼呢？因為我們現在的經濟基礎並不是像美國或者西方國家一樣，已經到了瓶頸，整體經濟趨於平緩。有房和無房完全是兩個概念，不管是剛需還是投資。中國目前的房產，國家控制的也只是房價的增長的速度，控制的是房價的穩定，隨著國家經濟的發展和二胎三胎的人口膨脹，房子永遠是不會跌到你想象中的白菜價的。如果去年在全國到處限價限購的情況下，你都買到了房，那麼恭喜你，從長期來看你有了一個穩定的大後方，在危機的關頭你可以抵押給銀行，在困難的時候你可以降價賣出，在中年危機來臨的時候，家裡有房，吃飯不慌。隨著城鄉一體化，城市規模的膨脹，大城市一日生活圈的合併。只要你眼光好買得起房，那麼你不用怕p2p的風險，你也不用怕通貨膨脹，你只需要關心的是賺多掙少的問題。如果你在北上廣深的超大城市市中心有套房，那麼你有什麼擔心呢？下半輩子換個二線城市躺著生活都夠了。所以這種問題一般是買不起房的人對投資買房人的一種嘲笑而已。我現在也買不起房，但我很羨慕去年能夠買起房的人，不管今年的房價漲幅是怎麼小，但好的地段好的東西失去了你就沒有機會了。

我也來說說吧，剛好符合題主說的去年年底買房了。

1.20號放年假的第一天，去售樓處交齊了首付款40多萬（前一個月交的定金），然後當時就回老家過年了，打算過完年回來辦貸款，結果遇上了新冠病毒，始料未及。

但是怎麼說呢，當初決定買並非一時衝動，所以遇上新冠，心態也很好，新冠總有結束的一天，等結束了該幹啥還得幹啥，房子還是該買就買，貸款還是會去辦的。

買的政務新區，開發商優惠力度蠻大，總體上來說價格，位置，配套，戶型都還不錯。房子這個東西，買了的人盼著漲，但是說句吃不到葡萄說葡萄酸的話，只有沒錢或者買不起房的人才會唱空房價。但是形勢是，幾乎所有東西都在漲價的情況下，為啥房地產會跌？鋼筋水泥沙子人工都在漲，跌的沒道理啊！

另外，舉個例子，某新聞說“深圳房價暴跌300/平”，有沒有覺得很搞笑〜(￣▽￣〜)，深圳房價漲的時候幾千幾千的漲，跌個300就已經是暴跌了，明白了吧！

很高興回答這個問題！去年雖然房地產市場行情一般，但也有不少人買了房子。去年房地產市場也在不斷變化，不同時間段不同需求的購房者，想法也不盡相同。

2019年年初，房地產來了一波小高潮。這時候，房價有些小反彈，很多剛需客戶入場。這時候不論什麼戶型、什麼樓層，只要差不多，房子基本上都能很快賣出去。

然好景不長，也就一兩個月時間，房地產市場就恢復了平靜。至此開始，房地產市場開始走向穩中有降的狀態。我所在北京及環京市場尤為明顯。

尤其到了十一前後，房地產市場開始了新一輪的特價促銷活動。這時候房價已經達到了自2017年頂峰以來最低的時候。相對於現在的價格來看，差距並不大。

由此可見，去年的房價已經走向下降通道，購房者很多也都已經做好了心理準備。但這次疫情導致的開發商大力度促銷，讓所有人始料不及。

對於改善型客戶來說：自己的房子也賣了一個不錯的價格，同一時期換了一個大房子，無所謂虧不虧。基本不會去有太多想法。

對於投資客來說：大家也都知道房價短期難漲起來，都已經做好了長線投資的準備。對於自己沒抄到底雖說有點後悔，但長期看漲，並不會什麼有損失。

綜上所述，對於去年購買的客戶，不論是什麼時間段購買的，也不論是哪種購房需求。都會有一個共同的想法：疫情導致房價下降只是暫時的，以後房價還是穩中有漲的趨勢。

說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。

換個角度來講能夠在去年買房的人，說明在未來5~10年依然看漲房價，也說明他們是房地產行業的後知後覺者，或許很多人屬於不知不覺者，其中也有一些剛性需求沒有辦法的。

其實2019年的房地產行業已經發生了微妙的變化，如果你是一個房地產行業的先知先覺者我相信你已經有所察覺。

首先是空置率逐步攀升的寫字樓與商鋪，緊接著是住房銷售的下滑，最後是房價上漲的幅度開始逐步按月縮減。

這就說明大部分購房者，已經進入一個警覺的狀態，選擇了觀望為主，而在2019年年底昆明有一個王女士購買了一套房子，短短不足一個月的時間虧損高達30萬，引起了大眾的關注。

在這種明確拐點之下依然選擇購房的投資者，說明是堅定看多未來房價的，對於他們當前來說多多少少有一些心酸，但絕對內心深處依然看多房價，也許對所有公佈的房地產行業的資料持有懷疑態度。

但是要認清楚一點的是，趨勢一旦形成，誰也阻擋不了，我們只有順應趨勢。

2020年的房地產我相信大家都看到了，首先是以恆大為代表的從線下銷售轉移到線上銷售，其次緊接著來了一個75折銷售，又可以簽訂退房協議，引發了全網開始銷售還可以提1%的提成，這種模式無疑與當前最火熱的拼多多有些相似。

其實2020年的房地產已經開啟了下跌之路，進入了下降趨勢之中，主要以去庫存為主，細心的人可以在恆大許家印簽發的打折銷售的檔案上看到去量化，這就是去庫存的意思。

綜合來看：2019年屬於房地產行業的拐點，2020年正是房地產行業進入了下降趨勢，也許馬雲說未來房價如蔥即將到來，只是很多人半信半疑，但從目前來看房地產給了我們一個真實的面目。

近期恆大集團重磅宣佈，在2020年2月18日-2020年2月29日期間，購買恆大全國在售的樓盤住宅（含公寓以及寫字樓），可以享受75折的優惠，一石驚起千濤浪，讓許多買房認識躍躍欲試、蠢蠢欲動。而根據恆大自己公佈的資料，3天時間，客戶認購套數47540套，總價值超580億，其中一個樓盤認購量更高達870套（當然真實性有待核實）。

對於沒買房的可能躍躍欲試，但是對於年前購買恆大房子的人，估計不少人心中一片淒涼，認為自己被騙了，甚至是被坑了，畢竟這一來一回，相差了幾十萬元，其實不過太過於鬱悶，恆大有降價嗎？可以肯定的說，有，畢竟恆大目前極其缺錢（2020年上半年恆大有3750多億貸款到期），不過一是降價的幅度並沒有75折這麼多，二是降價的樓盤都是賣不出去的常年積貨。

以南京地區為例，恆大官方宣佈七五折之後，恆大林溪郡就在其官方微博上宣佈，林溪郡、樣生谷、溪山公館均不在優惠樓盤之列，優惠僅限江蘇部分指定樓盤，所以不用看，好的位置，熱門的樓盤根本不會打折。不少網友也都反映恆大這波75折主要參加的樓盤都是銷售困難的500多個三四線專案，這批專案去年沒有疫情時也搞過78折促銷，買的沒有賣的精，讓利幅度並沒有宣傳的那麼大。

在來看看價格，我一同學在江蘇蘇州，年前剛好在看房，當時看的剛好有蘇州的恆大瓏悅灣，2月16日新聞公告出來之後，趕緊聯絡置業，結果呢？就是扯淡，價格不僅沒降，反而還比年前1月份看的時候還貴。

年前買房的人不用心憂，要知道我們走過最深的路就是開發商的套路，房地產行業不論是哪家，說個奸商基本都不為過（各種套路層出不窮），買的沒有賣的精，開發商的嘴，騙人的鬼，所以年前買的，你不會虧的，甚至可能還略有小賺。

我想知道去年剛剛買了房子的人現在有什麼想法？

量化擒牛隻能對他們說，兄弟挺住！

很多專家拿之前的資料出來，量化擒牛認為這些資料都只能代表過去，可能在去年12月房價都還是在漲的，但是請大家看看現在是什麼情況，相信今年的人口很多出現逆城市化，就是說今年很多人不回城市了，發現待在農村搞搞農業種植養殖也很賺錢，那還跑回城市幹嘛呢？估計是未來一段時間也會是這樣一個趨勢，在農村悠閒的生活多好，城市人口密集一旦發生傳染病容易中招，相信很多城市將因為這次的疫情發生深刻的變化。看看現在是什麼情況:

我們根據社會的資金總量假如是一個大的池子，它流入了股市的多了，那流入房地產的資金自然就少了，資金不能流入樓市，那未來房子還能賣得動嗎？賣不動自然要降價，死扛能扛多久？量化擒牛從監管層的最近發言來看也是不希望資金往地產流，而是希望往企業流，其實往股市流也會間接往企業流的，加大IPO力度企業就能拿到直接融資，還可以化解銀行債務壓力。

綜上所述，未來房地產價格逐步下跌應該是一個趨勢，只能說是祈求不要崩盤就行了。

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