樓上的下水管，位於樓下的部位開裂了，應該誰負責？

這種情況需要考察樓房的年齡。如果樓房在保修期內，可以找建築公司進行解決。如果年久失修，出現的問題，必須讓樓上承擔責任。造成的一切損失都要有樓上承擔。不過還是先禮後兵，如果表現好，可以好商量。

樓上的下水管在樓下裂開應該找物業來修善處理。樓下不可能去破壞水管。只是年頭久了會老化而折壞。或者樓上樓下兩家攜商修善好。

如果是因為樓上裝修或者其他人為的原因造成的，由樓上的的住戶負責。

如果物業沒有盡到職責導致水管破了的，由物業承擔責任。

如果樓上下水管漏水是屬於房屋本身質量問題，由房屋開發商承擔負責。

答，這是一個公共的問題，如果是樓上的下水管一壓樓下裂開了，原則上應該是由樓上的人負責，但生活中受影響的又是樓下的人，所以發生了這事，樓下的人還得主動儘快的找樓上的人協調解決，由樓上的人來出面解決，

一、法律責任及追償：根據《物權法》，相鄰物權的相關規定，二樓以上的共用排水管屬樓上業主共同使用，一般由物業管理負責，如果沒有物業，由使用人負責，通常誰受益，誰使用，誰負責。同時，二樓業主作為房屋所有者，有管理自家房屋的義務責任，水管在他家裂開漏水，因家中無人，導致漏水到一樓，他要負責。所以目前是三方責任:

1、下水管物權所有者：二樓以上業主，同時也是物權使用者，受益方。

2、管理者：沒有物業是二樓以上所有業主，如果有物業就是業主委託物業管理維修，物業負主要責任。

3、二樓業主：因為水是從他家漏到一樓，所以他有房屋管理不善的責任，下水管開裂漏水到他家，從他家漏到一樓，他對一樓漏水負主要責任，至於他家的損失，他可以向樓上業主和物業進行索賠，同時附帶追償他賠給你家的損失。

對於一樓來說，你的損失向二樓業主進行主張，要求賠付，同時考慮連帶責任，二樓以上業主和物業。對於二樓來說，他家的損失向物業和二樓以上業主進行主張，要求賠付。

如果一二樓業主都不在家，也有一定的管理不善責任，因為漏水發生在業主室內，屬於私人產權管理範圍，外人進不去，也很難發現，從早發現早止損上來說，一二樓業主不在家，客觀上造成損失範圍擴大，應當自行承但部分責任。實際追償中，因此以及考慮鄰里關系和睦的原則，建議友好協商

二、根據水管破裂的原因進行責任追償

1、開發商：如果水管是因質量問題，導致其破裂，且在開發商對房屋上下水管道，兩年的質保期內，二樓業主向開發商主張賠付。一樓業主向二樓業主並開發商主張賠付。如果超過兩年質保期，則與開發商無關。質保期從開發商交付業主房屋那一天算起。

2、二樓業主：如果因二樓業主裝修，或者居住生活中造成的人為破壞，導致水管破裂漏水，所有責任由二樓業主負責。

3、使用責任人：因樓上疏通下水，或者傾倒腐蝕性物質，導致水管破裂的，由具體的行為實施者承擔。如無法確定具體責任人，則由排水管漏水點往上，樓上使用下水管的人共同承擔責任。

業主正常使用，出現了下水管自身開裂導致漏水，且不在開發商質保期，由物業負責。物業有檢查維修，維護，保障業主公共設施正常使用的責任與義務。