樓板房和現澆房雖然都是常見的房屋結構類型，但還是有區別的：

1、材料方面

樓板房施工過程中，需要用到磚、預製板以及少量鋼筋混凝土。現澆房，需要使用許多的鋼筋混凝土澆築。

2、工藝方面

樓板房，經過砌築磚牆後安裝預製板，施工迅速。現澆房，梁板柱必須通過支模板→扎鋼筋→澆築混凝土→養護，因此速度慢。

3、承重方面

樓板房，是由磚牆承重。現澆房，主要是由承重柱或剪力牆承重，因此安全性高。

4、平整度方面

樓板房，填縫經常由於膨脹而造成不平整。現澆板，相對的緊密和平整。

5、抗震性方面

樓板房跟梁連接屬於鉸接，並且是單向單跨板，因此整體性和抗震較差。現澆板，屬於剛性連接，並且可以形成連續板，因此抗震性能有所提高。

6、造價方面

樓板房的造價要比現澆房造價低許多。

7、空間性方面

樓板房的牆基本是承重牆，無法隨意改動。現澆房，除了承重的框架剪力牆之外，其它的填充牆都可以適當的改動。

8、抗滲漏方面

樓板房的抗滲漏要比現澆房差一些。

9、抗裂縫方面

因為現澆房中植有鋼筋網，因此抗裂縫性要比樓板房好得多。

10、隔音隔熱方面

現澆房的隔音隔熱效果要比板房好得多。

11、安全性方面

樓板房，在安全性上不如現澆房的好。但是樓板房也是滿足要求的，尤其是在部分結構層數較低的建築中，也能確保足夠的安全性。

12、公攤方面

樓板房的公攤更少，而現澆房的公攤會更大一些。

可以看一下屋頂，如果是現澆頂，會非常光滑平整，沒有細小的凸凹不平的現象，如果是預製板，兩塊板的結合處會岀現細小的板縫，不管如何細心處理，板縫都會有的！

肉眼可以區分現澆房和樓板房。
因為現澆房一般牆面會有一定的凹凸感和顆粒感，表面不太平整，而且現澆房的外牆面材質多為粗糙的混凝土，較少使用瓷磚等裝飾材料。
而樓板房則牆面基本平整，表面光滑，牆面的外觀材質會使用大理石、瓷磚等裝飾材料，視覺效果比較美觀。
此外，現澆房的窗臺多用混凝土做成，而樓板房則多為石材或鋁合金材質制作。
因此，通過觀察牆面、窗臺材質等特徵可以較為準確地區分現澆房和樓板房。

肉眼難以準確區分現澆房和樓板房。
因為現澆房和樓板房都是由混凝土建設而成，外觀上不易分辨。
但是可以通過以下方法進行初步判斷：1.觀察建築的梁柱連接處，如果連接較為平整則可能是樓板房，如果連接處較為複雜則可能是現澆房；2.敲擊建築物的牆壁，如果聲音清脆，則可能是樓板房，如果聲音沉悶則可能是現澆房。
另外，可以通過查看建築圖紙或者詢問開發商來確定房屋類型。