reits是在在2021年6月21日正式上市的。reits基金即不動產投資信託基金，簡單來說就是通過證券化方式將不動產資產或權益轉化為流動性較強的標準化金融產品，在證券交易所公開交易。

而國內試點的基礎設施公募REITs，是指依法向社會投資者公開募集資金形成基金財產，通過基礎設施資產支持證券等特殊目的載體持有基礎設施項目，由基金管理人等主動管理運營上述基礎設施項目，並將產生的絕大部分收益分配給投資者的標準化金融產品。

2021年國內發行的reits有：華安張江光大園REIT、滬杭甬杭徽REIT、富國首創水務封閉式REIT、東吳蘇園產業REIT、普洛斯倉儲REIT、紅土創新鹽田港REIT、首鋼綠能、平安廣交投廣河高速REIT、博時招商蛇口產業園REIT。

2021年是中國公募reits誕生的元年

2021年reits包括九個

在券商渠道購買

包括

1. 180101博時蛇口產園

2. 508027東吳蘇園產業

3. 508000華安張江光大

4. 508006富國首創水務

5. 180801中航首鋼綠能

6. 508056中金普洛斯

7. 180301紅土鹽田港

8. 180201平安廣州廣河

9. 508001浙商滬杭勇

首批9只REITs賺錢效應頗佳，也帶動了第二批產品的火熱行情。

截止2021年11月26日，9只產品中收益較高的REITs有首創水務 REIT 和中航首鋼生物質 REIT，漲幅分別為27.68%、27.22%，其次是鹽田港物流REIT和普洛斯物流 REIT，漲幅分別為23%、21.57%，而廣河高速REIT仍在發行價之下，跌幅為0.35%。從底層資產類型來看，公用環保 REITs目前 漲幅最高，其次倉儲物流和產業園區，高速公路REITs表現相對一般。