租房客租期到了要求退房，房東應該拿出租賃合同 與租房客核對一下，看看有沒有違約的地方，對房內的各種生活設施檢查一下有無損壞。

租客退房後首先要檢查合同中所標明的家用電器和生活設施有沒有損壞和缺少，其次就是檢查房租整體結構是否完好，房內牆面和廚衛設施是否正常能使用，水電有沒有欠費，如果當初和房客商量好小區物業費是房客繳納要去物業問下是否正常繳納還是欠費，一切正常押金就可以退還給租客，切記在沒有檢查清楚房屋是否一切正常不影響下次的出租的情況下不要輕易退押金，否則產生的損失房東自己只能獨自承擔。

房東在檢查出租房時應注意以下幾點：

首先，要確保房屋的安全性，檢查煤氣、電線等設施是否正常運作，防止潛在的火災風險。

其次，需要檢查房間的衛生情況，確保房間整潔清爽。

此外，房東需要核實房間的設備設施是否完好，並提前了解租客的需求，以便在檢查時解決可能存在的問題。

最後，房東應該合法履行租約，檢查租客的身份證明和確保支付租金的能力，以確保出租房的安全和穩定性。

一定要保持乾淨整潔，這樣的話會留下一個好的印象，還有你的電器一些，其他的家電都要很好的保護保養，其實還檢查出租屋也應該是通過你的同意才能去檢查，

房東在檢查出租房時應該注意以下幾點：
1. 安全問題：確保所有電器設備的安全性，例如燃氣灶、電線插座、熱水器等。檢查防火設施是否齊全，並確保所有門窗鎖的正常使用。
2. 功能性問題：檢查水龍頭、洗手池、馬桶、浴缸等是否正常工作。確保供水、供暖、空調等設備完好並正常運行。
3. 維護問題：查看牆壁、地板、天花板等是否有損壞或漏水跡象。檢查窗戶、門、門框是否需要修理或更換。
4. 衛生問題：確保出租房間的衛生條件良好，包括清潔廚房、衛生間、浴室、地毯、窗帘等。必要時，可考慮聘請專業清潔服務。
5. 設施配備：檢查出租房間內的家具和設備是否完善，如床、沙發、餐桌、椅子、衣櫃等是否齊全、舒適且無損壞。
6. 法律文件：確保出租房的所有法律文件，如租賃合同、保險文件等準備完備，以便房東和租客之間的權益得到保護。
7. 維護記錄：為了及時發現和解決房屋維修問題，建議房東建立一份維護記錄，包括維修日期、問題描述、維修措施等，以便持續保持房屋良好的狀態。
總之，房東在檢查出租房時應全面考慮房屋質量、安全、舒適性和法律合規性等方面的問題，以確保租客在居住期間的權益和舒適度。

要檢查出租房是否存在隱患，首先要按照國家相關法律法規，了解消防安全管理的各項要求，熟悉消防安全檢查的內容和要求。

其次，要了解出租房的實際情況，對出租房的結構、安全設施、消防設施等進行全面檢查，以及查驗出租房的消防安全檢查證書、消防安全報告等文件，以確保出租房的消防安全符合要求。

此外，還要對出租房的使用者進行安全教育，提醒他們注意消防安全，不要在室內搭建隔斷、拉私電線等危險行為，不要在消防通道和安全出口停放電動車，並定期檢查消防設施的完好性，以確保出租房的消防安全。

最後，房東應及時整改出租房消防隱患，提高消防安全防範意識，嚴格執行消防安全管理制度，以免多房東因拒不整改出租房隱患被行拘。

當房東檢查出租房時，可以注意以下幾點：

1. 清潔與衛生：確保房屋整體清潔，並特別注意衛生間、廚房和公共區域的清潔度。清理垃圾，打掃地面和家具等。

2. 維修與安全：檢查房屋內外是否有需要維修的問題，如漏水、牆壁破損、電器故障等。確保門窗、鎖具和安全設施完好可用。

3. 家具與設施：檢查家具、電器和其他設施是否齊全、正常工作並符合安全標準。確保床鋪、椅子等家具舒適並有良好的使用條件。

4. 公共設施：如果房屋位於公寓、樓房或小區中，檢查公共設施如停車場、電梯、樓道、花園等是否良好維護並正常運行。

5. 檢查清單：準備一個檢查清單，列出需要檢查的項目，並逐一核對。這樣可以確保不會遺漏任何重要的細節。

6. 法律合規：確保出租房符合當地的法律法規要求，如消防安全、註冊登記、合同簽訂等。獲取相關的出租房屋許可證或許可文件。

7. 文明交流：與租客進行有禮貌和文明的溝通，了解他們的需求和問題，並及時解決可能存在的糾紛或困難。

請注意，以上只是一些建議，實際檢查時可以根據具體情況作相應調整。如有需要，建議諮詢專業機構或徵求法律意見以確保全面合規。