一、毛坯房的驗收流程:



1、先看外部:外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。

2、再查內部:入戶門、門、窗、天棚、牆面、地上、牆磚、地磚、上下水、防水存水、弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。

3、後測相鄰:閉存水實驗、水表空轉等疑問有必要和樓上樓下街坊合作。

二、毛坯房驗收留意事項

1、如果在頂樓，看是不是房頂漏過水;

2、電閘總開關以及漏電保護器是不是完備;是不是正式電及接通與否，有的是零時電;如果局部有的插座，悉數試一試是不是裝置正確、可用(有專用的插座電路驗收儀器);帶著電筆、插座電路驗收儀器去。

3、水。自來水、熱水、中水(如果有)，是不是接通，水壓夠不夠;管路是不是漏水;熱水的溫度夠不夠;一切的開關是不是可用;閉存水實驗、水表空轉實驗。

4、暖氣(入住今後再交本年的，即冬季再交)，煤氣。是不是接通，表的讀數基數，應當為零。暖氣片是不是完備，毛坯房通常應當是帶的。

5、查看防盜門，有無劃痕，門邊是不是變形，門與框的密封是不是緊密，門和鎖開關應靈敏。

6、大門鑰匙，總共幾把?是不是好用(一切鑰匙都試著開、關一下)。門有無破損，翹曲變形，開關是不是靈敏。貓眼是不是可用。弄清楚，做好交代。

7、物業費可以先交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，依據電表讀數，只交交房日期以後的。

8、測牆面地上:用長尺(或許帶有水平的專用直尺)，靠牆面地上，查看是不是平坦，同時調查是不是有劃痕裂紋，牆面是不是有爆點(爆點:生石灰在發成熟石灰時因拌和不勻沒發好，抹在牆上幹後就會構成爆點)

9、防盜對講、可視體系，是不是完好，可用(也試一試);

10、寬帶、電話線是不是具有、可用(最好試一試)，帶著電話機;

11、窗戶是不是緊密，有無漏水，窗臺裡邊應當比外面高3-5mm(否則會倒流水進來);開啟是不是靈敏，開關是不是完好、可用;

12、衛生間，查看正下方樓房對應方位，看看洗臉盆下水道管道是不是有s彎管(避免臭氣上串的)，若果沒有，在裝飾施工時應當留意做好。樓道內有窗戶的應當裝置防盜網;如若沒有窗戶，則應有通風孔，通風孔設在吊頂下面。離通風孔最近的插座是防水插座;

13、交房越晚越好，能晚交盡量不交或許拖延。由於隨時刻的拖延或許會有別的問題顯現出來

毛坯房驗收有標準、流程及注意事項。

毛坯房驗收是房屋建設過程中的一項重要環節，其標準和流程可以保障購房者的權益，避免後期出現一些質量問題，且驗收有一些注意事項需要遵守，以確保驗收的有效性和公正性。

毛坯房驗收標準包括房屋外立面、室內平整度、開關插座、自來水及管道安裝等方面；毛坯房驗收流程包括申請驗收、驗收報告書填寫、驗收人員的評定等步驟；毛坯房驗收時需要注意驗收人員的遵守標準和程序、房屋質量合格檢測等。

毛坯房的驗收標準：

1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具）等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。【推薦查看：精裝修房驗收流程】

5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

毛坯房的驗收流程：

1、先看外部：外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。

2、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。

3、後測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

毛坯房驗收常用工具：

1、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。

2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（"－"字和"＋"字）；5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈。

3、 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛生紙、凳子、紙筆。

驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮杆等。

其他驗房工具：

1、1只塑料洗臉盆--用於驗收下水管道

2、1只小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓

3、1只塞尺--用於測裂縫的寬度

4、1只5米捲尺--用於測量房子的淨高

5、1只萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通

6、1只計算器---用於計算數據

7、1只水筆--用於簽字

8、1把掃帚--用於打掃室內衛生

9、1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。

毛坯房驗收注意事項。

1、 廚房煙道：用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

2、衛生間通風：應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電查看是否存有建築垃圾。

3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復；

4、牆面空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘印）敲擊牆壁，檢查牆面空鼓。專用鋼針小錘（10g）測牆磚空鼓。

5、驗電：

A、檢查插座：

五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關（應有標示），指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。

B、開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。

C、開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現鬆動，應緊固或更換。否則日後使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險。

D、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無鬆動或插不進現象。

E、檢查弱電插座數目：

F、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。

G、檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。

6、測高度：用盒尺檢查房頂，取4－5個點，進行測量，若數值一致，比如房高均為2.5m（或者2.6m）說明房頂沒有傾斜。

7、 測牆壁地面：用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好，抹在牆上幹後就會形成爆點）。

8、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環境潮溼，衛生間的使用率又高，會使門底部過早腐爛損壞。

9、樓道窗戶是否有紗窗，如果沒有，應及時提出。

10、檢查防盜門，有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。

11、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果鬆動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建築垃圾堵塞），放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。

12、廚房和衛生間是瓷磚到頂的，要檢查陰角陽角達90度，四角無磕碰（房頂四角和地面四角），地磚牆磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和牆磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設好，這樣時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落，應重新鋪設。

13、閉存水試驗、水表空轉試驗：（重要檢驗項目）

14、衛生間：衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網；如若沒有窗戶，則應有通風孔，通風孔設在吊頂下面。離通風孔近期的插座是防水插座。

15、暖氣片：（1）暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。（2）還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度符合要求，否則影響採暖。

驗收標準應該是必需的，需要逐一檢驗建築的質量，確保房屋能夠安全使用；驗收流程要詳實，需要按照流程來進行，避免遺漏任何環節；注意事項則包括選擇專業技術人員驗收、保留好所有證明文件等等
毛坯房驗收標準是非常重要的，因為它涉及到居住安全問題
驗收流程需要包括室內地面、牆面、天花板、門窗等重要部位的檢查
注意事項則包括確保驗收人員具有相關專業背景，對所有缺陷做好記錄並及時跟進處理，保留好所有相關證明文件以備後續需要
在驗收之前，也可以先了解一下相關的建築標準，學習一些驗收的方法和技巧
同時，要時刻保持警覺，警惕施工方故意掩蓋缺陷，確保驗收工作的公正性和準確性

回答如下：毛坯房驗收標準、流程及注意事項如下：

一、毛坯房驗收標準

1.結構驗收標準：包括基礎、牆體、梁、柱、樓板等結構部分的驗收，主要檢查是否符合設計要求，是否存在裂縫、變形等問題。

2.水電驗收標準：包括水管、電線、燃氣管道等管線的驗收，主要檢查是否符合規範要求，是否存在漏水、漏電等問題。

3.裝修驗收標準：包括門窗、地面、牆面、天花板、衛生間等裝修部分的驗收，主要檢查是否符合設計要求，是否存在質量問題。

二、毛坯房驗收流程

1.預約驗房時間：購房者需提前與開發商協商驗房時間，確保驗房人員到場。

2.驗收現場查看：購房者需認真查看房屋內外的結構、水電、裝修等方面，發現問題及時提出。

3.驗收記錄及簽字：購房者需將驗收結果記錄在驗收表格中，並與開發商簽字確認。

4.整改問題：如有問題需整改，開發商應在規定時間內進行處理，達到驗收標準為止。

5.驗收合格：當房屋符合驗收標準後，購房者需簽字確認，驗收工作結束。

三、毛坯房驗收注意事項

1.驗房人員應認真查看房屋各個方面，發現問題及時提出。

2.購房者應仔細閱讀驗收標準，確保驗收結果符合標準。

3.如有問題需整改，開發商應在規定時間內進行處理，達到驗收標準為止。

4.購房者需認真填寫驗收表格，如有異議應及時提出。

5.驗收合格後，購房者應認真查看房屋交付文件，確保無誤。

您好，毛坯房驗收標準：

1.建築結構驗收：包括主體結構驗收、牆體驗收、屋面驗收、地基驗收等。

2.安裝工程驗收：包括電工驗收、給排水驗收、暖通空調驗收等。

3.裝飾工程驗收：包括內外裝飾驗收、防水驗收、隔音驗收等。

4.設備安裝驗收：包括電梯驗收、消防設施驗收、通風設備驗收等。

毛坯房驗收流程：

1.前期準備：了解驗收標準和驗收流程，與開發商或施工方協商好驗收時間。

2.驗收前檢查：自己對毛坯房進行一次全面檢查，了解房屋情況。

3.驗收現場檢查：由驗收人員對毛坯房進行全面檢查，發現問題及時記錄。

4.問題整改：開發商或施工方在規定時間內進行整改。

5.再次驗收：驗收人員再次對整改後的毛坯房進行全面檢查。

6.驗收合格：經過多次檢查和整改，毛坯房達到驗收標準，驗收合格。

毛坯房驗收注意事項：

1.驗收時間應與開發商或施工方協商好，確保驗收過程順利。

2.驗收時應認真檢查，發現問題及時記錄，確保問題得到解決。

3.驗收過程中應與開發商或施工方保持良好的溝通，協商解決問題。

4.驗收合格後應及時簽訂驗收協議，保留好相關文件。