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  • 1 # pandpand

    因為現在房地產採取的是預售制,當房子沒建好就可以開始出售房屋。也就是說當房地產項目開工到一定程度的時候,就可以辦理預售證,開始出售房屋。這時候離房子建好往往還有一年以上的時間,所以當房子賣完以後,發商拿到賣房款繼續建房子的動力就會下降,自然也就容易出現爛尾。

    預售制是房地產爛尾的根本原因。另外開發商經常有幾十個項目同時在建,資金的流動性經常出現緊張甚至斷流,這會導致一部分還沒有建完的項目被迫爛尾。

  • 2 # 用戶666163460222

    為什麼把房子都賣了?

    還是爛尾樓?

    因為那是期房期房的,先交首付,然後確定了老百姓買房子,確定完以後,老百姓錢交上了,然後他再繼續蓋樓,等到蓋蓋錢不夠用了,房子沒完全蓋好,沒有錢了,所以她就放那了,不蓋了,這時就成了爛尾樓了,希望大家不要買這個期房還是買現房貴一點,心裡也踏實

  • 3 # 用戶8819675537542

    目前為止房地產商把房子賣完了確實有大批爛尾樓,為什麼呢?原因是預售制在裡面作怪。房地產商在商品樓未蓋起來,就提前收預售款。到房子蓋到一半沒有資金,施工單位收不到工程款,自然停止施工,結果商品樓成為爛尾樓,造成爛尾樓的原因是沒有錢沒法施工下去了。

  • 4 # 單身衛士

    無證齊全已經網籤的房屋最後爛尾,具體要看開發商主體是否存在,如果開發商公司還存在的話,可以向法院起訴要求退房,或者直接找開發商協商辦理退房,如果開發商主體已經注銷了或者吊銷了,那麼只能找當地政府部門協商解決看是否有單位接手蓋樓盤,這兩年全國各地都在整治爛尾樓。

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